929 000 $
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Duplex à vendre

6127 boulevard des Galeries d'Anjou Anjou Montréal / l'Île

N° 1087086

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438-220-5929
514-436-5524

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,380.01 pi² (221.11 m²)

Remarques du proprio

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE POUR INVESTISSEURS ET PARTICULIERS!!!

Vous voulez prendre votre retraite maintenant? On vous l'offre immédiatement! À qui la chance???

Très beau duplex avec bachelor en colocation.

Quatre chambres au RC et quatre chambres au 1er étage. Le Bachelor est aménagé pour accueillir jusqu'à 5 personnes (tous les logements sont loués présentement).

Le Duplex est vendu entièrement meublé pour les trois logements (tous les meubles, électroménagers, stores, luminaires et décorations sont inclus dans la vente, ainsi que le transfert des baux).

Le rez-de-chaussée est équipé de deux thermopompes et le premier étage avec une thermopompe.

Excellente localisation, ce qui le rend très attractif pour les étudiants et travailleurs nouvellement installés à Montréal. Près de tous les services (école primaire, parc, centres commerciaux) et très bien entretenu au fil du temps. Vous n'avez aucune rénovation à faire pour plusieurs décennies.

À seulement 12 minutes à pieds du métro Radisson et l'arrêt de bus est à 3 minutes à pied. Ce qui facilite les déplacements à travers tout le grand Montréal.

Toutes les chambres sont louées ainsi que le bachelor avec des contrats de location de 31 jours et plus. Actuellement, le duplex génère des revenus substantiels qui vous seront communiqués seulement lors de la visite. Par ailleurs, toutes les dépenses telles que électricité, les différentes taxes, assurances et location d'équipements sont sur le descriptif de la propriété).

La gestion nécessite très peu d'efforts et de temps. Cela se limite à la collecte des loyers une fois par mois. 

La visite du duplex est conditionnelle à fournir au vendeur une préqualification de votre institution bancaire.

La prise de possession est immédiate après l'acceptation de l'offre d'achat et le passage chez le notaire.

Pas de sollicitation de la part des courtiers immobiliers. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
929 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
2,351.91 pi² (218.5 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
154 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
473 200 $
Année de taxation
2024
2 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salle d'eau

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' 4" (3,20 m x 5,60 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 11" (3,50 m x 3,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 18' 8" (3,10 m x 5,70 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 9' 11" (4,50 m x 3,01 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,59 $
499,12 $
Taxes municipales
379,86 $
4 558,38 $
Électricité
390,00 $
4 680,00 $
Frais de maintenance
83,17 $
998,00 $
Assurances
259,69 $
3 116,31 $
Frais de location
91,42 $
1 097,04 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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