Magnifique bas de duplex (rez-de-chaussée et sous-sol) avec façade de pierre, situé sur le versant nord du Mont-Royal, à la jonction d'Outremont et de l'arrondissement historique du Mont-Royal, face à l'Université de Montréal. Une superbe propriété entièrement rénovée dans une architecture et un design unique avec des matériaux de qualité. L'aire habitable totale est de 1 800 pi. carrés (1 200 au rez-de-chaussée et 600 au sous-sol) excluant le garage.

Les rénovations ont consisté à dégarnir la propriété jusqu'au carré de bois afin d'isoler les murs à l'uréthane et les plafonds à la cellulose. L'ensemble des fenêtres ont été changées, par des fenêtres en bois à battant dans le salon et à guillotine dans les autres pièces. La porte d'entrée du duplex est en acajou massif avec auvent de cuivre. Le chauffage est à l'électricité (Convectair) et l'eau chaude ainsi que la cuisinière sont au gaz naturel. La facture totale de l'énergie est d'environ 1 500 $ par année.

La cuisine comprend des armoires en merisier massif avec des comptoirs de granit et un îlot central qui peut accueillir quatre personnes assises. Elle peut accommoder autant une cuisinière au gaz naturel qu'une cuisinière électrique. Elle inclut également une hotte "Vent-a-Hood" et un lave-vaisselle Bosch.

En ce qui a trait à la salle de bain principale, on apprécie son comptoir de marbre, sa douche pluie, son espace de rangement et le coin privé de la toilette.

Le sous-sol au plafond de 7 pi. 4 po. possède un accès indépendant à l'extérieur et un autre au garage. Ce grand espace aéré, comprenant une pièce fermée ainsi qu'une salle de bain complète, est un lieu idéal pour tout professionnel qui voudrait y installer son bureau et recevoir ses clients ou encore, pour y aménager une salle familiale, un cinéma maison ou un appartement intergénérationnel.

La terrasse de 9 pi. x 19 pi., sur structure d'acier au plancher de bois teint cèdre avec balustrades et escalier en aluminium, donne à l'arrière sous un dôme d'arbres dont certains sont centenaires. Un lieu très agréable durant la saison estivale pour relaxer ou recevoir des amis.

Les occupants jouissent également d'un environnement vert, avec ses arbres centenaires, sa piste cyclable, et son accès presque voisin au parc du Mont-Royal et à ses sentiers pédestres. Tous les services sont à proximité, le transport en commun, dont le métro au bout de la rue, des boutiques et des restaurants, des hôpitaux et centres de santé, des écoles, des collèges et l'Université de Montréal.

Il est à noter que le copropriétaire du rez-de-chaussée assume 55% des frais inhérents au duplex (taxes, assurances, entretien...).