5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5,529 pi² (513.66 m²)

Remarques du proprio

Emplacement de choix. Charmant Duplex détaché tout brique entouré d'arbres matures. Deux grandes terrasses privées. 15 à 20 minutes à pieds de l'Hôpital Sainte Justine , l'Hôpital Juif et Sainte Mary's. Idem pour l'Université de Montréal, écoles secondaires et primaires. Près de tous les services. Un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un 6 1/2.

Occupation immédiate possible. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 380 000 $
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1936
Dimensions du bâtiment
3,389 pi² (314.85 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
562 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
586 400 $
Année de taxation
2024
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' 1" (3,05 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 9" (4,11 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 2" (3,66 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 15' 1" (2,18 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 14' 1" (3,38 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 15' (3,38 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 9" x 12' 2" (4,19 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 11' 2" (4,27 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 11' 2" (4,57 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 5' 1" (1,52 m x 1,55 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 380 000 $

Duplex à vendre

3763-3765 Av de Kent Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1086315

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-816-2525

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-816-2525

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.