1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 606.01 pi² (56.3 m²)

Remarques du proprio

  • L'unité est présentement louée jusquau 30 juin 2025.
    Acheté sur plan en 2012, la livraison a eu lieu en 2014. Nous avions choisi le e étage parce que les balcons avaient la grandeur de l'appartement soit 21 pieds (6.4 mètres) nous avons gardé des photos d'été pour vous montrer le plein potentiel du balcon. De plus, du balcon, vous pouvez apprécier le bassin entre les phase 1 et 2A et le canal Lachine, car l'unité est loin de la rue.

Chaque unité de condo comprend un rangement (près des ascenseurs au sous-sol) comme c'est un 3 1/2 nous voulions plus de rangement et nous avons choisi un espace de stationnement qui comprend un rangement fermé de 3 pi x 19 pi (1 x 6 mètres) cet espace permet d'avoir un condo épuré. Vous pourrez avoir un kayak, car l'immeuble dispose d'un quai débarcadère sur le canal. 

De plus, il est à proximité du lave-auto, si bien que l'arrosoir se rend à l'espace ce qui rend le nettoyage très facile. Il y a une prise 220 pour voiture électrique, vous n'avez qu'à installer votre borne.

Les frais de condo de 301.22$/mois (2022-2023) comprend le garage, le chauffage et la climatisation par thermopompe dans l'unité avec système de docs à l'intérieur. Les frais d'électricité sont +/- 45$ par mois.

Pour avoir fait partie du premier conseil d'administration, je peux vous affirmer que l'immeuble est rigoureusement entretenue, ce qui est nécessaire compte tenu de la complexité technique de l'immeuble. Il y a 4 phases avec chacun son syndicat verticale et chacun participe au syndicat horizontale qui comprend les garages, les bassins, le gym et la piscine intérieure/sauna. Bref ce qui est accessible à tous les immeubles.

Je préfère spécifier que le Airbnb n'est pas toléré.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec garage
Prix demandé
487 000 $
Évaluation municipale
466 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 8" x 22' 8" (3,25 m x 6,91 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 8" x 21' (1,73 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 14' 7" (2,74 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 7" x 7' 8" (2,31 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' x 3' 2" (0,91 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 1" x 6' (1,24 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 3' (5,79 m x 0,91 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

487 000 $

Condo à vendre

405-1500, rue des Bassins

Griffintown Montréal / l'Île

N° 1028595

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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