17ième étage avec garage intérieur et locker 

Rare opportunité au Griffix! Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans ce magnifique 3 et demi moderne et luxueux situé au 17e étage. Orienté plein sud sans aucun vis à vis. Votre vue sur le sud et sur le Canal Lachine est très ensoleillée,  dégagée et protégée. 

Un 545 pieds carrés bien divisé avec beaucoup de rangement.

Grandes fenestration, Inondé de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud parfait pour les plantes et le moral en hiver. 

Look industriel Plafond de béton de 9 pieds.  

À l'angle de la rue Peel et de la rue Wellington à proximité de la gare-Centrale, du centre des affaires de Montréal et à deux pas du centre Bell, du centre-ville et du vieux Montréal. 

Condominium loft au coeur de Griffintown à proximité du Canal Lachine, des restaurants branchés des boutiques tendances et des espaces verts. Une vue splendide et imprenable du 17e étage sur Montréal et la région.

Près des autoroutes facilement accessibles en auto, en transport en commun, à vélos ou à pieds. 

Les accès à la voie navigable et aux pistes cyclables bordée de verdure en font un espace  idyllique et unique.

Près de tous les services, pharmacie, épicerie, restaurants, parc, école, université... 

Bref, une situation exceptionnelle!

Le Griffix vous offre un milieu de vie urbaine, près de l'ensemble des services à proximité du centre-ville. 

Un environnement à haut rendement énergétique.

Un design contemporain, une architecture moderne aux lignes épurées, une finition recherchée et hautement soignée.

Un lieu de vie unique et distingué!

Tous les planchers sont faits de béton, ce qui permet une bonne insonorisation.

Dans le salon et la chambre à coucher, ils sont recouverts de bois d'ingénierie.

Dans l'entrée, le passage, la cuisine et la salle de bain, il y a de la céramique. 

Il y a une laveuse, sécheuse superposée dans la salle de bain. Dans un emplacement fermé. 

L'eau chaude est incluse dans les frais de condominium.

Service d'intercoms téléphonique, gardien de sécurité.

Il y a une salle d'entraînement , une salle communautaire multifonctionnelle avec internet un espace intérieur pour les vélos et 2 terrasses. Une au 8e étage et l'autre sur le toit. 

Inclusions: 

• Poêle, frigidaire en acier inoxydable.
• Lave-vaisselle.
• Four micro-ondes et hotte. 
• Luminaires, salle de bain cuisine et entrée.
• Laveuse, sécheuse
• Les stores du salon et de la chambre.
• Air climatisé 
• Tv et support
• Miroir 
• Ensemble patio 3 pièces 
• Garage
• Espace de rangement au sous-sol 

Le condominium possède beaucoup d'espace de rangement, il y a un rangement à l'intérieur de l'appartement ainsi qu'un au sous-sol.

La chambre peut accueillir facilement un lit queen. Et un bureau de travail. Idéal pour le télétravail. 

La cuisine possède un grand garde-manger. Des comptoirs de quartz.

Vous pourriez vous détendre sur un grand balcon d'environ 45 pieds² et admirer la vue imprenable de Montréal.

Condominium non-fumeur. 

Possibilité d'avoir des animaux.

Possibilité de prise de possession rapidement 

Le condo et les inclusions sont vendus sans garantie légale.

garage intérieur au 2ieme sous-sol 

Toiture faite 2025

Terrasse sur le toit  2026

Aucune cotisation spéciale.

17th Floor with Indoor Parking and Locker

?Rare opportunity at Le Griffix! Enjoy exceptional brightness in this magnificent, modern, and luxurious 1-bedroom (3 ½) condo located on the 17th floor. South-facing with absolutely no obstructions (no vis-à-vis). Your view to the south over the Lachine Canal is sun-drenched, clear, and protected.

?Features:

?Space: 545 sq. ft. well-designed layout with plenty of storage.
?Brightness: Large windows, flooded with natural lightperfect for plants and your mood in winter.
?Design: Industrial look with 9-foot exposed concrete ceilings in the living room and bedroom.
?Bedroom: Easily fits a Queen-size bed and a deskideal for working from home.
?Kitchen: Large pantry and quartz countertops.
?Outdoor: Relax on a large 45 sq. ft. balcony with breathtaking views of Montreal.
?Location:

At the corner of Peel and Wellington. Walking distance to Central Station, the business district, Bell Centre, Downtown, and Old Montreal. Located in the heart of Griffintown, near the Lachine Canal, trendy restaurants, boutiques, and green spaces. Easy access to highways, public transit, bike paths, and all services (grocery stores, pharmacies, universities).

?Building & Amenities:

?Quality: Concrete structure for excellent soundproofing. High energy efficiency.
?Services: Hot water included in condo fees. Telephone intercom and security guard.
?Common Areas: Gym, multifunctional community room with Wi-Fi, indoor bike storage, and 2 terraces (8th floor and rooftop).
?Maintenance: Roof redone in 2025, rooftop terrace in 2026. No special assessments.
?Inclusions:

Stainless steel stove and fridge, dishwasher, microwave/hood fan, washer/dryer, light fixtures (bathroom, kitchen, entrance), blinds, air conditioning, TV and wall mount, mirror, 3-piece patio set, indoor parking (P2), and storage locker.

?Note: Non-smoking unit. Pets allowed. Quick occupancy available. The condo and inclusions are sold without legal warranty.