5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 888 pi² (268.3 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À LACHINE!

Rare sur le marché. Immeuble détaché tout brique en excellente condition. 4½ au rez-de-chaussée et 5½ à l'étage. Plafond de 9'. Les deux logements ont été complètement refaits à neuf en 2012. Belle cour arrière accessible au propriétaire occupant ou locataire du bas, tandis que celui du haut profite d'une terrasse intime sur le toit du garage. Ruelle avec accès au garage pour rangement ou stationnement. 

Revenu brut de location: 32 040$ / année

L'immeuble a été rénové avec des matériaux de qualité et très bien entretenu au fil du temps :

  • Fenêtres en bois à manivelle et portes doubles en cèdre rouge (1990). Les thermos des fenêtres ont tous été changés, avec gaz argon (2016);
  • Revêtement en brique sur 4 côtés (1990);
  • Escalier façade (2004);
  • Toiture en membrane élastomère (2008);
  • Rénovation majeure de tout l'intérieur des deux logements: planchers (bambou + céramique), pierre décorative, cuisines avec armoires style shaker et comptoir granit, salles de bain complètes, électricité, plomberie, cour arrière (clôture, grande terrasse en béton), etc. (2012);
  • Balcon avant en fibre de verre (2012);
  • Isolation du cabanon, nouvelle boîte électrique et ventilation de la salle de bain du haut (2014);
  • Nouvelle poutre de soutien maîtresse (2015);
  • Transformation du logement du rdc par designer: chambre des maîtres, rangement et espace de lavage complètement repensés pour maximiser l'espace (2015);
  • Nouvelle poutre de soutien du balcon arrière (2020);
  • Nouvelle boîte électrique au rez-de-chaussée (2020);
  • Chauffe-eau (2023 - en location)
  • etc.

Plusieurs inclusions: stores de bois et toiles opaques, tous les luminaires, rangement et mobilier intégré dans la chambre principale au rdc, climatiseurs muraux (x2), hottes micro-ondes (x2), petit réfrigérateur et cellier de l'îlot du rdc, aspirateur central du rdc et gazébo dans la cour.

Situé dans le quartier St-Pierre: école primaire, bibliothèque, piscine, parcs, pharmacie, dépanneurs et autres petits commerces à distance de marche. Plusieurs lignes d'autobus au coin de la rue et train de banlieue à proximité. Piste cyclable dans la rue. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 20; à 10 minutes du centre-ville en voiture. Stationnement facile dans la rue ou accès au garage arrière par la ruelle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
719 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1908
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83.61 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 23' (3,35 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 28' (8,53 m x 8,53 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,83 $
430,00 $
Taxes municipales
296,67 $
3 560,00 $
Frais de maintenance
33,00 $
396,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 670,00 $
32 040,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 000 $

Duplex à vendre

165-167, avenue St-Pierre

Lachine Montréal / l'Île

N° 1072906

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-886-9158

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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