3 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 906 pi² (84.17 m²)

Taille du terrain 3,700 pi² (343.74 m²)

Remarques du proprio

Maison rénovée avec cour verdoyante et équipements modernes.

Localisation : Quartier calme et familial recherché avec excellent voisinage, idéalement situé à proximité des écoles, épiceries, restaurants et arrêts de bus. Accès direct au centre-ville en seulement 20 minutes. À une minute à pied du parc Lasalle et des pistes cyclables. Accès rapide aux autoroutes 13 et 20.

Propriété : Propriétaire depuis 6 ans, habitation modernisée selon les meilleurs standards.

RDC : Cuisine moderne (rénovée en 2023), salle de bain entièrement refaite (2023) et aire ouverte lumineuse.
Étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privée.
Sous-sol : Une troisième chambre, une buanderie, un atelier, et une aire ouverte (rénové en 2024).

Extérieur :

Grande cour arrière sans vis-à-vis avec un patio aménagé, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Cour avant clôturée.
Garage et grande allée.

Améliorations récentes :

2020-2022 : Remplacement des fenêtres Energy Star et portes, isolation des plafonds et murs pour une maison écoénergétique et connectée (interrupteurs et thermostats intelligents).
2020 : Ravalement de la façade et remplacement de toutes les allèges des fenêtres.
2021 : Installation d'une isolation à l'uréthane et d'un drain français, avec garantie transférable de 20 ans.
2022 : Aménagement paysager de la cour arrière, et escalier intérieur sur mesure refait.
2022 : Installation de chauffage en fonte électrique haute performance au rez-de-chaussée.
2023 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, nouveau chauffe-eau.
2024 : Sous-sol entièrement refait et aménagé.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Détaché

Précisions

Entièrement rénové

Prix demandé

649 000 $

Dimensions du bâtiment

624 pi² (57.97 m²)

Évaluation municipale

394 200 $

Orientation de la cour

Est

Année de construction

1942

Nombre de stationnement intérieur

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique

Recouvrement de plancher:

Vinyle

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en stratifié

Salle de bain:

Douche en céramique

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Architecture de la façade
Armoires
Chauffage
Électricité
Fenêtres
Parement extérieur
Plomberie
Portes
Portes françaises
Peinture
Salle d'eau
Solage
Terrasse

Garage:

Aménagé
Détaché
Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

Détaché

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Ciment avec motifs
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Gym
Musée
Piscine

Près des services touristiques:

Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 9" x 11' 2" (4,19 m x 3,4 m)

Plancher : Vinyle

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 9" x 8' (1,75 m x 2,44 m)

Plancher : Ardoise

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 9" x 4' 9" (2,67 m x 1,45 m)

Plancher : Béton

Salle à manger / Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 9" x 22' 7" (4,19 m x 6,88 m)

Plancher : Vinyle

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 2" x 11' 5" (3,4 m x 3,48 m)

Plancher : Vinyle

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)

Plancher : Vinyle

Salle d'eau

Étage : 1er étage

Dimensions : 4' 8" x 2' 3" (1,42 m x 0,69 m)

Plancher : Céramique flottante

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' 6" x 11' 3" (1,68 m x 3,43 m)

Plancher : Béton

Chambre 3

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 4" x 9' 7" (3,15 m x 2,92 m)

Plancher : Vinyle

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)

Plancher : Vinyle

Salon du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 5" x 10' 3" (3,18 m x 3,12 m)

Plancher : Vinyle

Walk-in

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' 9" x 12' 9" (2,67 m x 3,89 m)

Plancher : Vinyle

Garage

Étage : Autre

Dimensions : 8' 7" x 17' 9" (2,62 m x 5,41 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Maison à un étage et demi à vendre

709 12e Avenue Lachine Montréal / l'Île

N° 1077091

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Abri d'auto:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Près des services touristiques:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Maison à un étage et demi à vendre

709 12e Avenue Lachine Montréal / l'Île

N° 1077091

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N° 1077091

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Abri d'auto:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Près des services touristiques:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Maison à un étage et demi à vendre 709 12e Avenue Lachine Montréal / l'Île

N° 1077091

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