5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,325.00 pi² (216 m²)

Remarques du proprio

Triplex bien entretenu et rénové - Opportunité clé en main!

Situé dans un secteur recherché, ce triplex offre trois logements entièrement loués avec des revenus intéressants.

La propriété est en très bon état et a subi plusieurs rénovations majeures depuis 2017. Les logements ont été entièrement modernisés. Voici un aperçu des rénovations :

  • Cuisines neuves dans tous les logements
  • Salles de bain neuves dans tous les logements
  • Sous-sol rénové avec une nouvelle salle de bain et un nouveau plancher
  • Nouvelles plateformes de balcon aux deuxième et troisième étages
  • Rejointage de la brique à l'extérieur
  • Toit refait, le tout est neuf
  • Céramique au plancher dans les cuisines et salles de bain à tous les étages
  • Dosserets de céramique dans toutes les cuisines et salles de bain
  • Planchers de bois franc du deuxième et troisième étages, sablés et vernis
     

Voici le détails des loyers

229 : revenu brut potentiel 1316$/mois
227 : revenu brut réel 1400$/mois
227A : revenu brut 828$/mois

Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un immeuble sans souci et déjà optimisé pour une gestion facile et rentable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
825 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
1,963.34 pi² (182.4 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
219 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
403 800 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
326,92 $
3 923,00 $
Taxes d'eau
8,33 $
100,00 $
Assurances
147,33 $
1 768,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 544,00 $
42 528,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

825 000 $

Triplex à vendre

227-227A-229, 6e Avenue LaSalle Montréal / l'Île

N° 1087910

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-805-7086

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.