Propriété vendue à Le Plateau-Mont-Royal
Propriété vendue à Le Plateau-Mont-Royal
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 880 pi² (81.75 m²)
Taille du terrain 2,090.35 pi² (194.2 m²)

Remarques du proprio

Petit Laurier. Maison-atelier de l'architecte Jean Verville, stationnement, abri d'auto, grand jardin. Rare shoebox du Plateau près du parc Laurier. Rénovations majeures, 2008. Grand terrain, opportunité d'agrandissement en profondeur et hauteur jusqu'à 3 étages+mezzanine (voir réglementation). Occupation rapide possible.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Pour fixer la visite écrire à Jean Verville au j@jeanverville.com

Dimensions:

  • Terrain: +/- 2090 pc (22x95)
  • Maison actuelle: 880 pc (22x40)
  • Atelier: +/-200 pc + mezzanine de rangement
  • Abri d'auto: +/-130 pc
  • Possibilité d'agrandissement en hauteur: 3 étages + mezzanine (voir réglementation)
  • Aire d'implantation permise: 70% du terrain

Rénovations majeures 2008

  • Démolition intérieure intégrale
  • Réaménagement intérieur complet
  • Réfection des fondations
  • Ajouts structuraux (murs+toiture)
  • Remplacement du vide sanitaire par dalle de béton sur sol
  • Chauffage hydronique radiant (dalle de béton)
  • Climatiseur mural
  • Nouvelle entrée et distribution électrique
  • Nouvelles entrée et distribution en plomberie (pex)
  • Nouvelle connexion avec le réseau de canalisation municipale
  • Isolation
  • Nouvelle fenestration
  • Ajout d'un mur rideau de verre
  • Ragréage ponctuel de maçonnerie
  • Cuisine Ikea
  • Salle de bain
  • Salle d'eau

Rénovations et entretien (2017-2024)

  • Isolation et rénovation intérieure de l'atelier
  • Chauffage et électricité de l'atelier
  • Ajout d'un disjoncteur pour future station de charge (véhicule électrique)
  • Chauffe-eau 2024
  • Nouvelle toiture blanche 2024

Entretien à prévoir (court et moyen terme)

  • Rejointoiement ponctuel de la brique en façade avant
  • Ragréage ponctuel de la brique en façade arrière

Informations complémentaires

  • Ruelle Fabre-Garnier déneigée (80$/an)
  • Station Bixi et piste cyclable à 5 mètres
  • Rue Laurier avec ses commerces de proximité à 350 mètres
  • Parc Sir-Wilfrid-Laurier et piscine municipale à 500 mètres
  • Métro Laurier à 1,1 km (15 minutes)

Pour plus d'images :

  • https://jeanverville.com/project/residence-garnier/
  • https://jeanverville.com/project/in1/
  • https://jeanverville.com/project/micro-espace-modulable/
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Avec stationnement
Dimensions du bâtiment
880 pi² (81.75 m²)
Évaluation municipale
755 800 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1910
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 3" (3,51 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 8" (3,05 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 9' 4" (3,07 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 12' 6" (1,45 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 5' 6" (1,02 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' 7" (1,78 m x 2,01 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 14' 6" x 12' 6" (4,42 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou

Calculateur

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Bungalow

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1082615

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