490 000 $
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Condo à vendre

1-4657, rue de la Roche Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1077058

Divise
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 900 pi² (83.61 m²)

Remarques du proprio

Idéalement situé entre la rue Gilford et l'avenue Mont-Royal, au coeur du Plateau Mont-Royal. 


À proximité des métros Laurier ou Mont-Royal. 
4 minutes à pieds du parc Laurier et 8 minutes à pieds du parc Lafontaine. 
À proximité des restaurants, bars et magasins. 

Condo 3 1/2 atypique sur deux niveaux
Chambre fermée lumineuse avec fenêtre de 3 m de largeur et grand placard pour rangement 
Portes à galandage afin d'optimiser les espaces
Immeuble de 2004, seulement 8 copropriétaires
Plafond cathédrale : 18 pi de hauteur 
Air climatisé intégré
Grandes fenestrations et rideaux/stores sur mesure 

Fenêtre en avant neuve : novembre 2023
Locker d'environ 70 pi carrés sous les escaliers de l'entrée (accès depuis condo) 
Salle de bain avec grande baignoire et douche à l'italienne (avec doubles jets d'eau)
Toilette séparée avec porte
Chauffe-eau : août 2023  
Grand salon lumineux avec possibilité d'installer son bureau

À l'étage, grand espace de salle à manger et cuisine avec coin-bar
Îlot central de 2,80 m (9 pi) face à une immense verrière sur mesure de la même taille
Terrasse privée en arrière avec accès direct à l'arrière-cour

Condo remis entièrement à neuf fin 2023/2024 (peintures complètes, meubles cuisine, meubles salle de bain) 
Joli parquet en bois franc, entretenu et lumineux
Condo vendu avec ses électros et ses luminaires (possible avec meubles, à discuter)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
2 étages
Précisions
Divise
Prix demandé
490 000 $
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 3" x 22' 8" (3,42 m x 6,90 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 2" x 8' 2" (3,70 m x 2,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 3" x 22' 8" (3,42 m x 6,90 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 7" x 51' 4" (2,62 m x 15,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 4" x 25' 10" (3,46 m x 7,87 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 3" x 8' 2" (3,42 m x 2,50 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

490 000 $
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