529 500 $
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Condo à vendre

202-4820, rue Resther Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1082076

Prise de possession rapide possible
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514-295-1717

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 766 pi² (71.16 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE / PROPRIÉTÉ VENDUE

 

Unique sur le marché : une copropriété haut de gamme dans une construction récente du Plateau-Mont-Royal, située à 20 secondes de marche de la station de métro Laurier !

Libre dès maintenant

Découvrez ce splendide condo haut de gamme, niché dans l'un des rares immeubles neufs du quartier. Construit en 2019, cet immeuble imaginé par Calce architecture workshop, bénéficie d'une fenestration généreuse et d'espaces intérieurs optimisés. Sa conception raffinée, utilisant des matériaux nobles, une structure en béton et une excellente insonorisation, crée un espace de vie de qualité supérieure.

Ce condo spacieux comprend une cuisine élégante avec comptoir en quartz, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, deux chambres à coucher confortables et une salle de bain moderne. Vous bénéficierez également d'une terrasse partagée sur le toit, parfaite pour des moments de détente avec vue sur le mont Royal et les églises du Mile-End.

Idéalement situé, à proximité de l'école Laurier, d'épiceries, de boutiques, de restaurants variés, de parcs verdoyants et de pistes cyclables, cette propriété permet une expérience de vie et de divertissement des plus enrichissantes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 unités, où règne un excellent esprit de collaboration et une gestion impeccable de l'immeuble.

Une visite de ce condo vous convaincra de tout ce qu'il a à offrir ! Possibilité d'acquérir l'ensemble meublé pour un confort immédiat.

Autres caractéristiques

  • Réfrigérateur intégré, four encastré, plaque de cuisson à induction, hotte intégrée et lave-vaisselle encastré inclus
  • Laveuse et sécheuse frontales incluses
  • Thermopompe avec distribution de l'air climatisé uniformément dans l'unité
  • Rideaux sur mesure de qualité hôtelière
  • Mobilier de rangement sur mesure (entrée, walk-in et meuble télé)
  • Robinetterie haut de gamme (cuisine et salle de bain)
  • Espace de rangement au sous-sol
  • Plancher de chêne blanc haut de gamme
  • Interphone
  • Stationnement sur rue facile

Localisation

  • À 20 secondes de marche de la station de métro Laurier
  • À 20 secondes de marche d'une station Bixi
  • À 5 minutes de marche de tous les commerces et services de l'avenue du Mont-Royal (épicerie, boulangerie, cafés, fruiteries, pharmacie, SAQ, etc.)
  • À 5 minutes de marche du parc Sir-Wilfrid-Laurier, ses patinoires, sa piscine municipale, son parc à chiens, ses terrains de soccer et de baseball, etc.

Exclusions

  • Décorations et oeuvres d'art, tablettes murales, luminaires, téléviseur, miroir de la chambre principale, meubles et tapis.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
529 500 $
Évaluation municipale
508 000 $
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 11" (3,73 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 7" (3,02 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 5' 7" (2,59 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 5" x 16' 4" (5,92 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 4' 1" (1,65 m x 1,24 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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