775 000 $
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Condo à vendre

302-4785 rue Messier Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1094861

Penthouse
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-521-1376
438-738-7727

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,106.53 pi² (102.8 m²)

Remarques du proprio

Penthouse sur 2 étages avec de grands espaces ouverts, deux chambres fermées, foyer, cuisine contemporaine, comptoirs granite, terrasse de 600 pieds carrés.

Luminosité, vue panoramique et tranquillité exceptionnelle

Beau refuge urbain sur le Plateau Mont-Royal idéalement situé entre les rues Mont-Royal et Gilford avec de beaux espaces à vivre aux derniers étages (3e et 4e) d'une copropriété de seulement 6 unités.

Moderne et contemporain avec son foyer à deux ouvertures, son escalier architectural et ses nombreux rangements.

Bel espace polyvalent pour installer un bureau à domicile.

Copropriété bien gérée
Le syndicat de copropriété est doté d'un fonds de prévoyance conséquent, d'un fonds d'auto-assurance et s'est doté d'un outil de planification des dépenses majeures afin d'assurer la tranquillité des copropriétaires et la pérennité de l'immeuble. 
Toutes les unités sont équipées d'un SPFE (système de prévention de fuite d'eau Sinopé/Neviweb) incluant des alertes, une alarme et la fermeture automatique des valves d'entrée d'eau.

Caractéristiques :

  • Échangeur d'air Lifebreath 
  • Thermopompe Daikin
  • Foyer au gaz double ouverture
  • Comptoir granite cuisine et salle de bain
  • Douche céramique indépendante
  • Condo écoénergétique, solaire passif : faible coût énergie
  • Thermostats et passerelle HILO par Hydro-Québec
  • Plafond 9´ 
  • Nombreux rangements, Pax etc
  • Terrasse très privée de 30X20 irr. en cèdre -red cedar-
  • Nombreux bacs de plantation inclus
  • Pergola TojaGrid de 10'x10' et sa toile solaire
  • BBQ gaz naturel
  • Cuisinière, laveuse, sécheuse
  • Toutes les toiles et les rideaux
  • Toutes les fixtures
  • Vue sur le centre-ville, le Mont-Royal
  • Lever et coucher du soleil impressionnant
  • Quartier calme et convivial
  • Stationnement sur rue, vignette disponible à la mairie

Grande disponibilité pour les visites :
contactez-nous simplement pour fixer un rendez-vous

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Penthouse
Précisions
Penthouse
Prix demandé
775 000 $
Évaluation municipale
677 600 $
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 7" x 10' 6" (4,45 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 7" x 12' 3" (4,14 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 8" x 7' 8" (2,64 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 3" x 7' 11" (3,12 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 2" (3,71 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 6" x 8' (3,81 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 17' 11" x 9' 1" (5,46 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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