625 000 $
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Condo à vendre

3515, rue Dorion

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1071680

Indivise
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831-265-2870
819-200-4541

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 893.4 pi² (83 m²)
Taille du terrain 1,805.11 pi² (167.7 m²)

Remarques du proprio

Rez-de-chaussée avec terrasse privée, récemment rénovée à aire ouverte, très rare sur le marché, à voir!

Remarques du proprio:

Magnifique et spacieux condo rénové, comprenant un espace de vie ouvert avec une superbe terrasse qui donne sur une ruelle verte, le tout sur une rue paisible entourée de bons voisins et copropriétaires. 

L'usage exclusif de la cour apporte une extension moderne au condo ainsi qu'une belle terrasse intime parfaite pour recevoir. 

 

Principales caractéristiques:

  • Concept à aire ouverte
  • Walk-in dans la chambre principale
  • Grande salle de bain moderne
  • Cuisine avec fenestration donnant sur la cour
  • Beaucoup d'espace de rangement
  • Stationnement facile sur la rue avec vignette
  • Cour privée donnant sur une ruelle verte
  • Le vide sanitaire est de 4 pieds de profond en terre, recouvert d'une membrane plastifiée, possibilité de creuser un sous-sol.

 

Rénovations récentes:

  • Façade avant de l'immeuble récemment refait (2022)
  • Comptoirs de granite dans la cuisine neufs (2024)
  • Condo fraîchement repeint (2024)
  • Création de l'aire ouverte
  • Nouveaux planchers de bois franc
  • Nouvelles fenêtres
  • Cuisine et salle de bain entièrement rénovées

Addenda

  • Copropriété indivise, quote-part 34,21%
  • Une mise de fonds de 20% est requise (condition de copropriété indivise)
  • Financement désigné auprès de la caisse Desjardins d'Hochelaga Maisonneuve
  • Rapport d'inspection effectué en 2017, disponible.  
  • Prix de vente obtenu par un évaluateur professionnel.  

         
Localisation:

Situé dans un quartier résidentiel très recherché du plateau, ce condo est idéal pour couple ou famille. À quelques pas ce trouve le parc La Fontaine, le parc Baldwin (avec piscine dehors l'été), épicerie Metro et boulangerie au coin de la rue - et maintes autres des restaurants, boutiques, épiceries, écoles, magasins, transports publics, Communauto, bixi, et le tout peut se faire à pied!

 

Si notre condo vous intéresse:

Si vous êtes intéressé, écrivez-nous ou appelez-nous, pour nous assurer que notre condo pourrait vous convenir! Nous vivons en dehors de Montréal en ce moment, et organiserons nos visites selon les réponses reçues, avec possibilité de visite la semaine du 20 mai, et plus fréquemment par la suite à partir de la deuxième semaine de juin.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
625 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1913

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Parement extérieur
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bambou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 8' 7" (3,71 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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