Offre d'achat acceptée. Visites suspendues.

Perle rare sur le Plateau! 

Magnifique et grand 5 et demie en plein coeur du Plateau, avec beaucoup de cachet, une longue cour et un garage à usage exclusif. Copropriété divise. 

Ses plafonds de 9,5 pieds de hauteur et son emplacement du côté ouest de la rue Marquette en font un rez-de-chaussée lumineux. Grand espace à aire ouverte formé par la cuisine aérée (avec îlot) et la salle à manger pouvant aisément accueillir 8 à 10 personnes. Possibilité de compléter le concept en ouvrant sur le salon adjacent à la salle à manger. 

Salle de bain très spacieuse, entièrement refaite en 2016 avec goût et plomberie fine, avec douche double vitrée construite sur mesure (5,9 x 4 pi), bain autoportant pouvant accueillir confortablement deux personnes et plancher chauffant. 

Ensoleillement optimal dans l'arrière-cour tout l'après-midi. Patio pouvant accueillir une tablée de 10 à 12 personnes ainsi qu'un jardin et un espace pavé (à lui seul, le patio a une longueur de 16,4 pieds tandis que le reste de la cour a une longueur de 23 pieds). 

Rangement généreux :

·      Deux penderies

·      Espace de rangement dans la chambre à coucher no 2 (7 x 4 pi)

·      Cagibi adjacent au garage

·      Garage suffisamment grand pour accueillir une voiture ainsi que pneus d'hiver, établi, outils ou           autre! (La porte du garage est automatisée et reliée au système d'alarme)

Travaux et équipements récents :

·      Chauffe-eau performant au gaz naturel (50 litres) installé à l'automne 2016

·      Chaudière électrique Dettson Hydra installée à l'automne 2016 (chauffage à eau chaude)

·      Thermopompe Goodman 4 saisons installée en 2017 offrant à la fois climatisation et chauffage               d'appoint 

·      Céramique de l'entrée posée à l'automne 2017

·      Moteur permettant l'ouverture automatisée de la porte du garage datant de 2016 

·      Propriété entièrement peinturée en 2016

·      Propriété alimentée au gaz naturel offrant ainsi la possibilité d'ajouter un raccordement pour une           cuisinière au gaz

Emplacement idéal pour une véritable vie de quartier :

·      Propriété située tout près du coin de l'avenue du Mont-Royal et de plusieurs commerces de               proximité tels que boulangerie, boucherie, fromagerie, épiceries, SAQ, nettoyeur, pharmacie, etc.

·      À moins de 5 minutes de marche du Parc Lafontaine

·      À 10 minutes de marche du métro Mont-Royal

·      À quelques pas des lignes d'autobus 45 et 427

 ·     Walkscore : 98! 

Date de prise de possession :

·      Négociable

Inclusions :

·      Thermopompe (installée en 2017)

·      Luminaires intégrés au plafond dans la cuisine et salle de bain

·      Équipements du système d'alarme ADT (inclut notamment la détection de mouvements et de bris de vitre; porte de garage reliée au système; le système est présentement fonctionnel)

Exclusions : 

·      Luminaires autres que ceux explicitement inclus ci-dessus

·      Stores et rideaux

·      Électroménagers

·      Ventilateur au plafond (chambre à coucher no 2)

·      Autres biens meubles, incluants meubles meublants et effets personnels