2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 70x21 pi (21,34x6,40 m)

Remarques du proprio

PENTHOUSE 2 étages très intime! Énormes terrasses. Vue panoramique extraordinaire!

Au coeur du Plateau Mont-Royal, cette exclusivité saura vous éblouir!

Emplacement unique! Bordé de grands arbres matures, le penthouse offre une vue dégagée sur le centre ville, les bâtiments historiques et le Mont-Royal. La vue est à couper le souffle sur les trois cotés du penthouse et les 2 étages.

À deux pas des boutiques et des restaurants tendances de l'avenue Duluth et de la rue St-Denis. Tout près du métro Sherbrooke et du métro Mont Royal. Tout est à distance de marche. EN PLEIN COEUR D'UNE VIE DE QUARTIER DE QUALITÉ.

Fenêtres de qualité supérieure. Orientation sud, 4 portes patio. La lumière du soleil réchauffe bien le penthouse et permet un chauffage économique. Très confortable avec échangeur d'air et climatisation.

Gros penthouse sur 2 étages, construction 2012 - plafonds en pruche au dernier étage - 2 salons dont un très spacieux - 2 imposantes terrasses  (possibilité de faire une terrasse sur le toit) - 1 balcon - 2 chambres - 2 salles de bain dont une privée dans la chambre des maîtres - 1 Bureau - Cuisine - Salle à manger et beaucoup d'espace de rangement.

Tranquillité exceptionnelle. Aucun voisin arrière, avant ni sur un coté, intimité totale!

Il y a toujours des stationnements de disponibles.

*** Taxes scolaires et municipales très basses puisque c'est une propriété indivise (rare dans le secteur).

RARE SUR LE MARCHÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ! 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Penthouse
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
998 000 $
Dimensions du bâtiment
21x50 pi (6,40x15,24 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
833,33 $
10 000,00 $
Taxes scolaires
250,00 $
3 000,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

998 000 $

Condo à vendre

N° 784638

Vue exceptionnelle
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