Magnifique triplex transformé en 2 unités : un CONDO RÉNOVÉ 3 CHAMBRES sur 2 étages style maison de ville & un LOFT avec REVENUS 

Commerce possible au rez de chaussée

-Propriétaires occupants : Un grand condo insonorisé sur 2 étages /3 chambres/2 salles de bain & une salle d'eau/ une grande pièce commune à aire ouverte (salon-salle à manger-cuisine moderne) avec grand îlot central de 14 pieds. Climatisé avec terrasse et 3 balcons, dans un secteur idéal du Plateau Mont Royal

Au rez-de-chaussée, un chaleureux LOFT de 780' carrés, moderne et pratique, complètement meublé, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'une belle chambre semi-fermée paisible côté cour, avec terrasse, allée verte et bacs à jardin.

Les deux logements sont LUMINEUX, bénéficient de HAUTS PLAFONDS (9pi-3m) et sont  RÉNOVÉS et sont DISPONIBLES pour occupation à l'acheteur rapidement. La flexibilité de la location au mois permet de vous réserver cette unité pour votre famille aux moments.

BIGÉNÉRATIONNEL / Installez-y votre parent ou vos enfants : Au niveau du sol,  cuisine pratique, bacs jardins à l'arrière, avec petite épicerie complète à  4 portes, votre parent pourra y être autonome, proche de sa famille. 

Ce charmant duplex saura accueillir autant une jeune famille active qu'un couple de professionnels.  Situé dans un secteur vivant, très familial, cette propriété est à quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants et nombreux coins de piques niques et rassemblements. À proximité de l'école primaire et secondaire, des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Autobus express centre-ville à 1 minute à pied et métro Laurier à une dizaine de minutes à pied. Stations Bixi à proximité. À 5 min du Parc LAURIER et 10 min du Parc LAFONTAINE. Choix d'excellents restos, théâtres, librairies partout autour. La vie centre-ville à son meilleur. Maison des jeunes dynamique, notre fille y a passé une bonne partie de son adolescence.Stationnement facile sur la rue avec vignette.

1806 : Maison de ville sur 2 étages (2e et 3e) / 3 chambres /  immense pièce de vie commune /   / 2 salles de bain dont une dans la chambre des maîtres /  1 salle d'eau / bien insonorisé / charmante terrasse / 4 balcons / 3 électros inclus

1808 : Appartement style Loft avec mur de chambre donnant sur la cour arrière paisible. Offert présentement en location mensuelle (meublé, 5 électros inclus)

Revenus de 24 000$ pour le loft / 64 000$ potentiel pour l'ensemble

Commerce possible au Rez-de-chaussée, à valider par les acquérants

Courtiers bienvenus. Commission si vous nous trouvez la petite famille qui rêve de vivre sur le plateau dans notre magnifique maison conviviale et chaleureuse  )