3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 020 pi² (94.76 m²)

Remarques du proprio

À 2 minutes du Parc Delaurimier

Magnifique triplex transformé en 2 unités : un CONDO haute gamme 3 CHAMBRES sur 2 étages style maison de ville & un LOFT avec REVENUS de 2340 pieds carrés

-POUR VOUS grand condo insonorisé sur 2 étages /3 chambres/2 salles de bain & une salle d'eau/ une grande pièce commune à aire ouverte (salon-salle à manger-cuisine moderne) avec grand îlot central de 14 pieds. Climatisé avec terrasse et 3 balcons, dans un secteur idéal du Plateau Mont Royal

Au rez-de-chaussée, un chaleureux LOFT de 780' carrés, moderne et pratique, complètement meublé, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'une belle chambre semi-fermée paisible côté cour, avec terrasse, allée verte et bacs à jardin.

Les deux logements sont LUMINEUX, bénéficient de HAUTS PLAFONDS (9pi-3m) et sont complètement RÉNOVÉS et sont DISPONIBLES pour occupation à l'acheteur rapidement. La flexibilité de la location au mois permet de vous réserver cette unité pour votre famille aux moments clés : aux Fêtes ou lors de la naissance d'un enfant.

BIGÉNÉRATIONNEL / Installez-y votre parent ou vos enfants : Au niveau du sol,  cuisine pratique, bacs jardins à l'arrière, avec petite épicerie complète à 20 mètres, votre parent pourra y être autonome, proche de sa famille. 

Ce charmant duplex saura accueillir autant une jeune famille active qu'un couple de professionnels.  Situé dans un secteur vivant, très familial, cette propriété est à quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants et nombreux coins de piques niques et rassemblements. À proximité de l'école primaire et secondaire, des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Autobus express centre-ville à 1 minute à pied et métro Laurier à une dizaine de minutes à pied. Stations Bixi à proximité. À 5 min du Parc LAURIER et 10 min du Parc LAFONTAINE. Choix d'excellents restos, théâtres, librairies partout autour. La vie centre-ville à son meilleur. Maison des jeunes dynamique, notre fille y a passé une bonne partie de son adolescence.Stationnement facile sur la rue avec vignette.

1806 : Maison de ville sur 2 étages (2e et 3e) / 3 chambres /  immense pièce de vie commune /   / 2 salles de bain dont une dans la chambre des maîtres /  1 salle d'eau / bien insonorisé / charmante terrasse / 4 balcons / 3 électros inclus

1808 : Appartement style Loft avec mur de chambre donnant sur la cour arrière paisible. Offert présentement en location mensuelle (meublé, 5 électros inclus)

Revenus de 24 000$ pour le loft / 64 000$ potentiel pour l'ensemble

Commerce possible au Rez-de-chaussée, à valider par les acquérants

Courtiers bienvenus. Commission si vous nous trouvez la petite famille qui rêve de vivre sur le plateau dans notre magnifique maison conviviale et chaleureuse  )

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 459 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec logement
Année de construction
1923
Dimensions du bâtiment
20x40 pi (6.10x12.19 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
95
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
1 040 000 $
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 459 000 $

Duplex à vendre

1806-1808, av Laurier Est

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1074611

Avec logement
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-441-5047
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