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6 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 1 575 pi² (146.32 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX incluant fond de commerce de buanderie (avec équipements) : Immeuble attaché sur trois étages / Revenus + de 110,000$/ annuel / 2 logements 5 1/2 aux premier et deuxième étages / + 1 sous-sol. possibilité de financement 2ime hyphothèque afin de voir plus de photos de la buanderie (buanderieduplateau.com)

 

Rez-de-chaussée : Espace commercial occupé par la Buanderie Blanche Neige en opération depuis plus de 29 ans + nouvelles équipements à 70%- 30% used,  équipements inclus avec l'édifice.

Aux deux étages : 2 logements 5 1/2 quasis identiques, chacun avec 3 chambres à coucher, salle de bain complète. Terrasse privée pour chacun des logements, dont une de 250 pi2 et le deuxième de 150 pi2 + 1 balcon de ville chacun. à l'avent.

Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années.

Revenus minimum 110,000 $ + très bon investissement et très bien situé.

TAUX D'OCCUPATION 100 % à long terme et très bons locataires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 550 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
629 600 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
630 000 $
5 1/2
2
Chambre(s)
6
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pilotis

Charpente:

  • Acier
  • Béton
  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 63' (7,62 m x 19,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 50' (7,62 m x 15,24 m)
Plancher : Parqueterie
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 50' (7,62 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,29 $
603,52 $
Surface non-résidentielle
125,00 $
1 500,00 $
Taxes foncières
625,62 $
7 507,48 $
Électricité
333,33 $
4 000,00 $
Assurances
375,00 $
4 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
9 166,67 $
110 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 550 000 $

Triplex à vendre

N° 391698

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514-382-2321
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