2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
2 000 pi² (185.81 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Pierre
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine fini grain de bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
25' x 42' 2" (7,62 m x 12,85 m)
Parqueterie
Logement 2
2e étage
25' x 42' 2" (7,62 m x 12,85 m)
Parqueterie
Logement 3
3e étage
25' x 42' 2" (7,62 m x 12,85 m)
Parqueterie
Remarques du proprio
DOUBLE OCCUPATION ! Rez-de-chaussée et 2e étage disponibles à l'acheteur le 1er juillet 2026. Bonne locataire au 3e étage. Triplex clé en main avec emplacement exceptionnel sur la rue de Brébeuf entre l'avenue Mont-Royal et la rue Marie-Anne. Bien entretenu par le même propriétaire depuis 2011.
L'immeuble comprend trois logements de type 6 ½ d'environ 1050 pi² chacun, avec 3 chambres au 2e et 3e étages et la possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Les unités ont bénéficié de rénovations au fil des ans, incluant cuisines, salles de bains et planchers.
Des travaux majeurs ont aussi été effectués sur le bâtiment, notamment le revêtement de briques, la toiture, l'aménagement d'un puits de lumière et les balcons. L'électricité et la plomberie ont aussi été restaurées. Le canevas idéal pour accueillir les projets des futurs occupants.
L'immeuble génère des revenus potentiels annuels de 71 160 $
LOYERS ACTUELS
Rez-de-chaussée : 2 200 $/mois
2e étage : 2 015 $/mois
3e étage : 1 715 $/mois
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle cour arrière intime et d'un stationnement. Le 2e étage, d'un grand balcon privé à l'arrière, et le troisième, de deux charmants balcons.
Situé sur une rue calme, à deux pas de la plus belle section de l'avenue Mont-Royal, et à 5 minutes à pied du parc La Fontaine. L'immeuble est à distance de marche de tous les services : épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, cafés, restaurants et commerces, hôpital Notre-Dame.
À seulement 8 minutes à pied du métro Mont-Royal, l'emplacement permet de profiter pleinement du style de vie vivant et recherché du Plateau.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, voici une rare occasion d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur très convoité, avec des revenus qui rendent le projet possible.
Préqualification hypothécaire exigée pour les visites.
La vente est faite sans garantie légale.
Détails des rénovations récentes
-Balcons avant et arrière
-Joints de briques
-Toiture
-Cuisine du 2e étage
-Salles de bain des trois logements.