319 000 $
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Condo à vendre

206-738 rue Bourget Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1074336

Libre immédiatement
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438-529-4978

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 465 pi² (43.2 m²)

Remarques du proprio

Situé au coeur de St-Henri, au Loft Impérial, ce condo bien conçu offre une grande fenestration, une luminosité maximale (orientation sud-ouest) et un balcon privé donnant sur cour intérieure. Immeuble en béton bien insonorisé. Plusieurs inclusions dont meubles, à discuter.

Eau chaude incluse dans les frais de condo.

L'immeuble possède une terrasse privée et les aires communes comprennent une terrasse sur le toit, piscine au sel, une salle d'exercice complète et ouverte 24h, un studio de yoga, une installation pour TRX, un terrain de basketball, une salle de ping pong et chalet urbain avec foyer, billard et wifi. Inclut un espace de rangement au sous-sol. 

À quelques minutes du marché Atwater, canal Lachine, épiceries et des meilleurs restaurants du quartier! Idéalement situé à proximité des transports en commun, il offre le meilleur de la vie urbaine dans un secteur très recherché.

En plus: Communauto directement dans le garage de l'immeuble et Point de collecte privée de paniers Fermes Lufa (livraison gratuite).

Libre dès Janvier 2025. Prix négociable.


Plus de photos disponibles sur demande, notamment des espaces communs. 
Je n'ai pas de boîte vocale, merci d'utiliser la messagerie de duProprio si vous souhaitez un rappel.

**COURTIERS S'ABSTENIR** Sollicitation interdite. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
319 000 $
Évaluation municipale
278 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 23' 3" (4,72 m x 7,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 7" (3,48 m x 4,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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