375 000 $
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Condo à vendre

301-401, rue Sainte-Marguerite Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1080076

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514-830-0994

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 519 pi² (48.22 m²)

Remarques du proprio

Près du métro Place-St-Henri ! Unité de coin ensoleillée, au 3e et dernier étage, avec balcon

RARE ! unité de coin, grandes fenêtres sur 2 côtés
Avec balcon couvert, côté soleil
Au 3e et dernier étage, sur un coin de rue
Dans un quartier recherché
Walk score de 98 !!! 
À 4 minutes de marche de la station de métro Place St-Henri 

LE CONDO 

Dans un immeuble  tranquille
Bonne insonorisation;
Grande pièce ouverte pour cuisine, espace repas et salon; 
Comptoirs de quartz; 
Chambre fermée avec garde-robe à 3 portes pour plus de rangement; 
Garde-robe d'entrée avec, en plus, un casier de rangement dans l'appartement; 
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ensemble laveuse / sécheuse, air climatisé mural; 
Espace pour 2 vélos dans le garage, avec support.

LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION 

À 4 minutes de marche de la station de métro Place St-Henri
Dans un quartier prisé, à quelques minutes du centre-ville de Montréal : 
Tout près du IGA et Jean Coutu, SAQ, Home Depot; 
À distance de marche du Marché Atwater, du Canal Lachine et de ses pistes cyclables; 
Nombreux cafés aux alentours, ainsi que plusieurs petits commerces de proximité; 
Accès facile aux  autoroutes; 
Nombreux espaces verts aux alentours. 

L'ENTRETIEN 

Immeuble bien entretenu 
Chauffe-eau changé en octobre 2023 
Parties communes : peinture des corridors en août 2024
Parties communes : tapis des escaliers et corridors changés en 2022
Calfeutrage fenêtres et portes de l'immeuble en mars 2022
Gestion saine de la copropriété : bon fonds de prévoyance / frais de condo raisonnables

DISPONIBILITÉ

Date à discuter 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Prix demandé
375 000 $
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 21' x 12' 6" (6,4 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 3" x 4' (4,95 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 1" x 3' 5" (2,46 m x 1,04 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 2" x 2' 2" (0,97 m x 0,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 8" x 3' 5" (1,12 m x 1,04 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 5' 6" (2,74 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 5" x 3' 4" (1,65 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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