579 000 $
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Condo à vendre

302-2400, rue du Centre Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1058443

Tout inclus*
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-971-3006

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 730 pi² (67.82 m²)
Taille du terrain 250 pi² (23.23 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de luxe lumineux dans un des quartiers les plus en vogue de Montréal actuellement. Pointe-St-Charles est en plein essor et la rue Centre revit avec ses nombreux commerces de proximité et les nouvelles constructions aux alentours.

À vendre par le premier propriétaire (acheté en 2018) qui est aussi le président du syndicat de co-propriété (9 co-propriétaires). C'est donc dire que ce penthouse a fait l'objet d'un entretien hors-pair. 

- à quelques pas du Canal Lachine

- à pied du célèbre restaurant Joe Beef et du Marché Atwater.

- à 200 mètres du métro Charlevoix, 7 minutes de la station McGill.

- Accès facile au REM par le Métro ou à pied

- Proche des ponts Victoria et Champlain, 10 min chrono de la Rive-Sud (Quartier DIX30)

- à proximité des grands lieux touristiques : Vieux-Montréal, Centre Bell, Centre-Ville. 

- une multitude de cafés, restos et bar aux alentours, à pied.

Caractéristiques du condo : 

- Garage intérieur chauffé.

- Escalier en colimaçon à l'intérieur du condo pour accéder au 2e étage.

- Planchers de céramique chauffants. 

- Murs intérieurs insonnorisés.

- Terrasse privée avec vue la ville de Montréal, magnifique couché de soleil. 

- Admissible pour la location à court terme, Compte Air BnB 5 étoiles transférable à l'acheteur. https://abnb.me/7Z3HvYKx3Eb 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
2 étages
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
579 000 $
Évaluation municipale
495 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2018
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 11" (2,24 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 10" (1,52 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 15' (3,07 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 7' 5" (3,78 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 9' 4" (3,38 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 2' 6" (1,68 m x 0,76 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
228,17 $
2 738,00 $
Taxes scolaires
27,17 $
326,04 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Frais de copropriété
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
145,00 $
1 740,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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