325 000 $
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Condo à vendre

477-2323, rue le Caron Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 992713

Avec garage
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438-270-4535

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 522 pi² (48.5 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo ensoleillé de 522 pieds carrés avec stationnement intérieur et 1 chambre. Construction de qualité supérieure avec structure en béton. 4e étage, disponible maintenant. 

Points forts :

  • Au 4e étage d'un immeuble de 5 étages avec une vue dégagée depuis le balcon plein sud avec un bel ensoleillement!
  • Espace de stationnement intérieur privé avec accès facile (le plus près de la porte).
  • Immeuble 2009 : insonorisation supérieure, structure en béton, gicleurs et alarme incendie centrale. Excellente isolation thermique.
  • Douche et baignoire combinées.
  • Grande cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement.
  • Climatisation.
  • Précâblé pour système d'alarme.
  • Balcon avec garde-corps transparents (BBQ autorisés).
  • Stockage privé au sous-sol.
  • 2 ascenseurs.
  • Dépôt d'ordures, salle de recyclage.
  • Concierge.
  • Immeuble très calme.

Emplacement :

  • Immeuble situé en face du canal Lachine et de la piste cyclable.
  • Accès facile aux autoroutes (20, 15, 720) et au pont Champlain.
  • À environ 12 minutes à pied de la gare Monk.
  • Trois lignes de bus (36, 37, 101 express).
  • À 5 minutes en voiture du marché Atwater ou du centre commercial Carrefour Angrignon.
  • Station Bixi à l'avant de l'immeuble.
  • À proximité du complexe récréatif Gadbois, pour tous vos besoins de sports d'intérieur et d'entraînement.

Une préapprobation hypothécaire est requise, sur rendez-vous seulement.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Construction neuve
Précisions
Avec garage
Prix demandé
325 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 16' 5" (2 m x 5 m)
Plancher : Béton
Appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 22' 12" x 19' 8" (7 m x 6 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 13' 8" (2,74 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 4" x 10' 6" (4,98 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 4" x 7' 6" (2,84 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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