3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 122.58 pi² (383 m²)

Remarques du proprio

Magnifique Quadruplex entièrement Rénové avec Appartement Exceptionnel pour propriétaire occupant

Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le centre-ville depuis l'immense terrasse.

Emplacement idéal : Situé dans un quartier très recherché, à quelques pas de tous les services et à moins de 100 mètres de la piste cyclable menant au canal Lachine.

Appartement pour propriétaire occupant :

Superficie : Luxueux appartement 5 1/2 réparti sur 2 étages. (1600p2)
Loyer actuel : Actuellement loué à 4500 $ par mois (mais sera libre pour l'acheteur en juillet 2024).
Aménagement :
- Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée indépendante avec espace de rangement et accès au vide sanitaire offrant beaucoup d'espace de stockage.
- 1er étage : Grand garde-robe d'entrée, 3 chambres à coucher dont une avec walk-in, salle de bain principale impressionnante avec baignoire sur pattes, douche double en céramique et évier double, ainsi qu'une salle de lavage.
- 2e étage : Espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, coin bureau, salle d'eau, garde-manger et mur entièrement vitré offrant une vue sur le centre-ville. La terrasse de 800 pi² est équipée d'un coin barbecue, d'un foyer au gaz naturel, d'une douche, d'un jardin, d'une banquette et d'une salle à manger semi-couverte.
- Confort toute l'année : Les planchers en béton radiant sur tous les étages et le système central de climatisation assurent votre confort pendant les 12 mois de l'année.
- Grande cour arrière : Profitez d'une cour arrière spacieuse (environ 45 pieds sur 35 pieds) avec de nombreuses possibilités : jeux pour enfants, piscine, cabanon, etc. Un grand espace de stationnement vert (gazonné) est également inclus pour vos véhicules.


Disposition du quadruplex :
Rez-de-chaussée :
- Deux appartements 4 1/2 entièrement rénovés avec terrasse donnant sur la grande cour arrière.
        - L'un de ces appartements est actuellement loué à 1950 $ par mois.
        - L'autre appartement est loué à 935 $ par mois.
1er étage :
- Un autre appartement 4 1/2 rénové, actuellement loué à 1350 $ par mois.
2e et 3e étages :
- L'immense appartement 5 1/2 décrit précédemment s'étend sur les deux étages supérieurs et sera libre pour l'acheteur. 

Chaque appartement est équipé d'une unité murale (thermopompe) pour la climatisation et le chauffage, ainsi que d'un espace pour le lave-vaisselle.

Emplacement privilégié : À deux pas du canal Lachine, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : épiceries, restaurants, parcs, CPE, école, centre sportif (patinoire et piscine), bibliothèque et transports en commun. Le marché Atwater est accessible à pied en seulement 10 minutes. Un coin tranquille à deux pas de la ville !

Transport : Le centre-ville est facilement accessible depuis le canal Lachine en moins de 8 minutes à vélo. Sinon, la station de métro Charlevoix est située à 650 mètres.

Inclusions : Tous les électroménagers (laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four). 

Possibilité d'acheter l'appartement principal meublé si désiré.


N'hésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour planifier une visite !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 950 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1885
Dimensions du bâtiment
46x36 pi (14.02x10.97 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
95 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 093 200 $
4 1/2
3
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 24' x 35' (7,32 m x 10,67 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
74,73 $
896,81 $
Taxes municipales
635,26 $
7 623,10 $
Assurances
302,42 $
3 629,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
8 550,00 $
102 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 950 000 $

Quadruplex à vendre

2101, rue Auguste Cantin

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1066203

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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