Magnifique Quadruplex entièrement Rénové avec Appartement Exceptionnel pour propriétaire occupant

Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le centre-ville depuis l'immense terrasse.

Emplacement idéal : Situé dans un quartier très recherché, à quelques pas de tous les services et à moins de 100 mètres de la piste cyclable menant au canal Lachine.

Appartement pour propriétaire occupant :

Superficie : Luxueux appartement 5 1/2 réparti sur 2 étages. (1600p2)
Loyer actuel : Actuellement loué à 4500 $ par mois (mais sera libre pour l'acheteur en juillet 2024).
Aménagement :
- Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée indépendante avec espace de rangement et accès au vide sanitaire offrant beaucoup d'espace de stockage.
- 1er étage : Grand garde-robe d'entrée, 3 chambres à coucher dont une avec walk-in, salle de bain principale impressionnante avec baignoire sur pattes, douche double en céramique et évier double, ainsi qu'une salle de lavage.
- 2e étage : Espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, coin bureau, salle d'eau, garde-manger et mur entièrement vitré offrant une vue sur le centre-ville. La terrasse de 800 pi² est équipée d'un coin barbecue, d'un foyer au gaz naturel, d'une douche, d'un jardin, d'une banquette et d'une salle à manger semi-couverte.
- Confort toute l'année : Les planchers en béton radiant sur tous les étages et le système central de climatisation assurent votre confort pendant les 12 mois de l'année.
- Grande cour arrière : Profitez d'une cour arrière spacieuse (environ 45 pieds sur 35 pieds) avec de nombreuses possibilités : jeux pour enfants, piscine, cabanon, etc. Un grand espace de stationnement vert (gazonné) est également inclus pour vos véhicules.

Disposition du quadruplex :
Rez-de-chaussée :
- Deux appartements 4 1/2 entièrement rénovés avec terrasse donnant sur la grande cour arrière.
        - L'un de ces appartements sera libre pour l'acheteur, offrant un revenu potentiel de 1800 $ par mois.
        - L'autre appartement est actuellement loué à 935 $ par mois.
1er étage :
- Un autre appartement 4 1/2 rénové, actuellement loué à 1350 $ par mois.
2e et 3e étages :
- L'immense appartement 5 1/2 décrit précédemment s'étend sur les deux étages supérieurs et sera libre pour l'acheteur. 

Chaque appartement est équipé d'une unité murale (thermopompe) pour la climatisation et le chauffage, ainsi que d'un espace pour le lave-vaisselle.

Emplacement privilégié : À deux pas du canal Lachine, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : épiceries, restaurants, parcs, CPE, école, centre sportif (patinoire et piscine), bibliothèque et transports en commun. Le marché Atwater est accessible à pied en seulement 10 minutes. Un coin tranquille à deux pas de la ville !

Transport : Le centre-ville est facilement accessible depuis le canal Lachine en moins de 8 minutes à vélo. Sinon, la station de métro Charlevoix est située à 650 mètres.

Inclusions : Tous les électroménagers (laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four). 

Possibilité d'acheter l'appartement principal meublé si désiré.

N'hésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour planifier une visite !