6 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 2 178.9 pi² (202.43 m²)

Remarques du proprio

     Opportunité!!! Immeuble locatif de 6 plex à Ville-Émard!
     Située au coeur de Ville-Émard, dans un quartier très recherché, cette   propriété offre un excellent potentiel de revenus. Les 6 logements sont des 3.5     appartements de même configuration, tous loués. Le revenu annuel est de  51 720 $ (2024). Construite en 1954, toiture neuve en 2024, chauffage et eau chaude payés par les locataires.
Pourquoi investir?
* Emplacement de choix : Près des stations de métro Angrignon et Monk, du centre commercial Angrignon et de toutes les commodités.
* Potentiel de croissance: Améliorations possibles pour augmenter les revenus et la valeur de la propriété.
* Admissible au MLI Select: Financement facilité par le programme MLI Select de la SCHL.
N'attendez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!
Une confirmation de pré-qualification financière est requise pour planifier une visite.
J'accepte les visites d'agents immobiliers ayant des clients pré-qualifiés prêts à négocier une entente.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Coordonnées : (514) 993-4198 (veuillez m'envoyer un SMS). Yelena (propriétaire)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
979 000 $
Style
Style Normand
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
1 099 pi² (102.1 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
6
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
211 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
439 900 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
325 176 $
3 1/2
6
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 35' (9,45 m x 10,67 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 42' (10,06 m x 12,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 35' (9,45 m x 10,67 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,95 $
503,36 $
Taxes municipales
334,33 $
4 012,00 $
Frais de maintenance
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
187,45 $
2 249,43 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 310,00 $
51 720,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

979 000 $

6 unités ou plus à vendre

3131, rue Allard Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1082767

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-993-4198

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.