6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,312.09 pi² (214.8 m²)

Visite libre

Dimanche 13 octobre 14:00 - 16:00
Venez voir notre Triplex ce Dimanche durant la visite libre - 13 Octobre - 2pm a 4pm

Remarques du proprio

Triplex qui est parfaitement situé proche de tous les points de service imaginable, espaces verts et canal Lachine.

Cet édifice offre trois unités de 5 ½ ayant une grande luminosité naturelle, plafonds de 8 pieds, leur propre espace d'entreposage, balcons et incluant les électroménagers. Garage à l'arrière de l'immeuble. 

Très bien entretenu et mis à jour à travers les années, cette propriété est localisée dans un emplacement privilégié, proche du métro Monk (3 min à pied), parc Angrignon (10 min à pied), le canal Lachine, centre commercial Angrignon, pharmacies, épiceries, écoles, dépanneurs et entrées aux autoroutes.

Note intéressante, la ruelle arrière est présentement en transformation en ruelle verte avec un jardin adjacent au garage.

Générant actuellement un revenu de 62820 $/année, l'immeuble possède un grand potentiel de revenus supplémentaires provenant du

- Garage détaché; stationnement additionnel et/ou entreposage

- Sous-sol semi-fini; rénovation possible pour créer une chambre vivable additionnelle ou location d'espace d'entreposage 

SVP noter que les visites d'unités ne seront programmées qu'aux personnes ayant déjà une préapprobation financière et une offre d'achat conditionnelle à l'inspection à un prix approuvé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 150 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
1,058.09 pi² (98.3 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
225 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
520 800 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,42 $
569,00 $
Taxes municipales
393,33 $
4 720,00 $
Assurances
147,50 $
1 770,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 235,00 $
62 820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 150 000 $

Triplex à vendre

2673-2675-2677, rue Allard Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1076979

Avec revenus
Visite libre – Dimanche 13 octobre
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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