5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 045.14 pi² (190 m²)

Remarques du proprio

Triplex excessivement bien situé à quelques pas du métro Lionel-Groulx, du Marché Atwater et du centre commercial Alexis Nihon. Rue tranquille près des grands axes routiers avec deux espaces de stationnement via la ruelle à l'arrière. Les places de stationnement ne sont pas inclus dans la location des appartements et peuvent donc être loués et rapporter un revenu mensuel supplémentaire. Chaque appartement a son entrée indépendante. Il y a des balcons au 1er et 2e étage et un patio au rez-de-chaussée à l'arrière. Deux appartements sont loués et rapportent 1070$ et 1300$ par mois. Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire. La valeur locative moyenne dans le Sud-Ouest pour une chambre à coucher est de 1600$. Avec le stationnement, la valeur peut être de 1700$ par mois. Les deux appartements loués ont chacun deux chambres à coucher. La valeur locative moyenne dans le Sud-Ouest est de 2000$ par mois. Les portes et les fenêtres ont été changées en 2024 et un ventre de boeuf au niveau de la brique a été corrigé. La prochaine augmentation de loyer en 2025 sera de quelque 100$ par mois par appartement en raison des travaux effectués. 

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Courtiers immobiliers s'abstenir svp.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 195 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
2 712.51 pi² (252 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
20232025
Évaluation municipale du bâtiment
965 900 $
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 8" (3,25 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' (3,15 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 4' 10" (1,02 m x 1,47 m)
Plancher : Liège
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' 4" (2,03 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 9' 4" (4,42 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' (3,25 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 11' 4" (3,1 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 13' 4" (2,11 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 7" (3,2 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' 11" (2,13 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 10" (3,18 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 5" (3,43 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 5" (2,84 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 12' (3,38 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 5' 7" (1,65 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 6' 8" (1,65 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 195 000 $

Triplex à vendre

781-783-785, avenue Walker Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1054428

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-393-8711

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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