574 900 $
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Condo à vendre

104-4980, rue Sainte-Catherine Est Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1081398

Avec garage
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 220 pi² (113.34 m²)

Remarques du proprio

Grand condo à aire ouverte sur deux étages entièrement rénové. Construction en béton et bien insonorisé. Situé dans une copropriété de 20 condos bien gérée au niveau de son entretien et de ses finances. Prise de possession flexible.

Quartier en plein développement avec réfection et réaménagement de la rue Sainte-Catherine Est et de ses commerces.

À proximité vous trouverez:

  • Épicerie, pharmacies, dépanneurs, crèmerie, boulangerie, café, restaurants
  • Station BIXI, arrêts d'autobus, station Viau (ligne verte)
  • CPE, garderies et écoles
  • Parcs, pataugeoire, jeux d'eau, terrain de baseball
  • Garages mécaniques
  • Centre sportif

Caractéristiques du condo

Premier étage

  • Plafonds de 9 pieds
  • Grand garde-manger dans la cuisine
  • Espace bureau
  • Accès au balcon extérieur
  • Mur de briques
  • Cuisine entièrement rénovée avec comptoir 100% érable

Étage inférieur

  • Plafonds de 8 pieds
  • Deuxième porte d'entrée donnant accès au corridor commun intérieur, locker et garage
  • Salle de lavage indépendante avec rangement
  • Chambre pour chien/chat aménagé sous l'escalier (dimensions 3'x4'), peut servir comme espace de rangement
  • Garde-robes bien aménagés avec modules de rangement afin de maximiser l'espace disponible
  • Grand walk-in dans la chambre des maîtres

Autres

  • Espace de rangement sécurisé
  • Espace simple dans un garage double (autre espace appartenant à un copropriétaire de l'immeuble)
  • Accès à la terrasse commune
  • En option: possibilité de transfert de bail sur très grand garage/atelier de 15'x20', plafonds de 10' et situé à une minute de marche du condo

Inclusion

  • Pôles et modules de rangement dans les garde-robes/walk-in/locker/garage/garde-manger/salle d'eau
  • Luminaires autres que celui de la salle à dîner
  • Tablettes salon/bibliothèque/salle de lavage
  • Manettes porte de garage
  • Pôles pour rideaux, stores dans la chambre des maîtres
  • Manettes lumières cuisine/salle de lavage
  • Miroirs salles de bain
  • Air climatisé mural et unité sur le toit

Exclusions

  • Luminaire salle à dîner, rideaux
  • Électroménagers et l'unité de rangement mural dans la salle à dîner
  • Miroir hall d'entrée principale
  • Tablettes et crochets au mur de la chambre 2

Si vous avez quelques questions que ce soit ou aimeriez visiter notre condo n'hésitez pas à nous contacter!

Cordialement, 

Francois, Catherine et Robin

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
574 900 $
Évaluation municipale
405 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2007
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique
  • Steelside

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 4' 10" (2,34 m x 1,47 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 6' 3" (2,46 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 9' 10" (4,17 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 8' 1" (1,96 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 6" (1,37 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 8" (1,37 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 9" x 11' 10" (3,58 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 10" x 9' 6" (3 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 7" x 7' 6" (2,01 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 3' 2" (1,22 m x 0,97 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 6" x 19' (2,9 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 2' 8" (1,22 m x 0,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 11" x 9' 6" (2,41 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 8" x 3' 7" (2,34 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 4' 6" (1,83 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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