450 000 $
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Condo à vendre

405-2015, avenue Aird Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1074427

Avec garage
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Téléphone
438-889-9394
514-995-4693

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 782 pi² (72.65 m²)

Remarques du proprio

Faites votre offre, on doit vendre !

Bienvenue au condo du projet GEN-X

Magnifique unité de coin avec garage intérieur privé, condo sur 2 étages idéalement situé, à 700m du marché Maisonneuve et 1km de la station de métro Viau.

Situé au 4e et dernier étage côté cours, cette unité vous offre un toit-terrasse privatif avec vue panoramique du Mont-Royal et du Stade olympique et un espace de stationnement intérieur privé et chauffé.

Situé en plein coeur du quartier Hochelaga-Maisonneuve, cette unité de style industriel ensoleillé toute la journée vous offre également une unité de rangement privé, 2 supports à vélo dans l'espace de stationnement, un ascenseur et une luminosité exceptionnelle.

Excellente gestion de copropriété gérée par une firme externe, très bon fond de prévoyance, voisin tranquille et respectueux, insonorisation hors pair.

À proximité de tous les services

Entrée sécurisé avec système d'intercom intelligent et avec ouverture du hall d'entrée à distance avec votre cellulaire, système d'incendie avec gicleurs, facilité de stationnement dans la rue sans vignette 

Inclusions (sans garantie légale): climatiseur mural, échangeur d'air, réfrigérateur et cuisinière, kitchen-aid, lave-vaisselle (acheté en 2024), laveuse, sécheuse et luminaires et meuble garde robe

Prise de possession flexible.

Contactez-nous pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
450 000 $
Évaluation municipale
433 033 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2006
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' 6" x 25' 12" (6,85 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' 7" x 18' 3" (5,37 m x 5,55 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $
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405-2015, avenue Aird Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

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