3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 340 pi² (124.49 m²)
Taille du terrain 5 400 pi² (501.68 m²)

Remarques du proprio

** Perle rare --- Coup de coeur ** OCCUPATION IMMÉDIATE

Réhabilitation complète finalisée en 2020... le charme des vieilles demeures avec le confort d'aujourd'hui !

Superbe unité avec 3 chambres, condo indivise ultra lumineux, construction récente de grande qualité à 10 min de marche du métro Viau.

Ce condo saura vous charmer par son aire ouverte spacieuse, ses 9 Pi de plafond et sa grande fenestration avec vue imprenable sur cour arborée

Ensoleillement garanti de par son orientation Sud-Ouest

2 grands balcons avant/arrière pouvant confortablement accueillir BBQ et mobilier de terrasse spacieux

Au dernier étage, avec la meilleure exposition, il s'agit de l'unité phare de la bâtisse.

Cette unité de condo indivise est située dans la belle rue Adam de Viauville, calme et arborée, à proximité du marché Maisonneuve et de la promenade Ontario avec ses nombreux commerces et restaurants.  

Descriptif détaillé :

Rénovation complète finalisée en 2020 : plomberie, électricité, chauffage, fenêtres, planchers, revêtement de brique, isolation, balcons ...

Toiture : 2018

Aire ouverte avec grande fenestration, 
Plafonds de 9'
Planchers chauffants

3 chambres à coucher avec grand garde-robe dans chacune, salle de bain complète, bain et douche

Cuisine haut-de-gamme équipée d'armoires en thermoplastique laquées et d'un grand comptoir de quartz.

Très nombreux rangements/tiroirs profonds et spacieux

Salle de bain spacieuse et ultra pratique avec bain autoportant et douche indépendants ainsi que 2 lavabos surplombés de miroirs chauffants

Plancher de bois franc de qualité dans toute l'unité, sauf salle de bain et salle de lavage.

Thermopompe murale

Aspirateur central

Armoires de rangement, luminaires, stores INCLUS dans la vente

Chauffage électrique (Hydro +/- 50$/mois)  

Copropriété très bien gérée, frais de condos minimum car rénovations intégrale en 2020 avec matériaux durables et de qualité (brique, aluminium, fibre de verre, rampes de verre, etc) nécessitant très peu de maintenance pour le futur.

À deux pas :

Station Métro Viau (10 min de marche)
Station Bixi (5 min de marche)
Bus direct pour le centre-ville (Rue Ste-Catherine 5 min de marche) 
Piste cyclable (en bas de l'immeuble)
Pharmacie Jean-Coutu/Pharmaprix (10 min de marche)
Épicerie Super C (15 min de marche)
Garderies / Écoles primaires et secondaires / Cegep
Divers commerces de proximité comme boulangeries, restos et cafés et autres boutiques sympas et engagées
Ce condo répondra à toutes vos attentes, un fabuleux lieu de vie prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs!

SVP pas d'agent vendeur !

Les acheteurs sont bienvenus avec une preuve de financement requise pour une visite. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
689 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1906

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 2" x 10' 4" (0,97 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' 4" (3,66 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 12' 2" (3,68 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 13' (3,56 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 17' 1" (4,06 m x 5,21 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 13' 3" (1,02 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 12' (2,87 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 8' 5" (1,85 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 15' 5" (4,06 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

689 000 $

Condo à vendre

4785, rue Adam

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1077187

Entièrement rénové
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-238-9618

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-238-9618

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.