2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 071 pi² (192.4 m²)

Remarques du proprio

Emplacement de choix et excellente opportunité !

Duplex situé dans un secteur recherché à proximité :

  • de tous les services et commodités, 
  • à moins d'un kilomètre (écoles primaires et secondaires, garderie, centres d'achat). 
  • à moins de 7 minutes de marche de la station de métro Cadillac
  • plusieurs arrêts d'autobus à quelques pas dont l'un vous menant directement au centre-ville.
  • piste cyclable à deux coups de pédale.

Idéal pour un propriétaire-occupant ou investisseur. Quartier paisible et sympathique voisinage

En plus de l'accès à une cour arrière entourée de verdure, la proximité des parcs et des espaces verts du quartier offre aux occupants de nombreuses occasions de profiter de la nature.

Idéal pour un premier achat ou pour un entrepreneur-investisseur désirant rénover le duplex existant. 

Dormez tranquille, toiture refaite en 2019 et installation d'un système de chauffage électrique fin 2009.

Premier étage :

4 ½ : 2 chambres (ou bureau selon vos besoins), 1 salon, 1 salle de bain;
Cour arrière;
Balcon avant et arrière.

2e étage (loyer à revenus)

4 ½ : 2 chambres (ou bureau selon les besoins du locataire), 1 salon, 1 salle de bain;
Balcon avant et arrière;
Logement présentement occupé.  Fin de bail prévu le 31.12.2024;
Revenu mensuel : 470 $/mois.

Un sous-sol semi-fini, d'une hauteur de 6 pieds, offre une salle de lavage et une chambre à coucher supplémentaire. La seconde partie du sous-sol pourra être aménagée selon le souhait des occupants.

La présente vente est faite sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.

Certificat de localisation et évaluation agréée produits en janvier 2024.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
753 pi² (69.96 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
192 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
346 600 $
Année de taxation
2023
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 13' 2" (2,59 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 12' 4" (2,54 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 7' 3" (1,42 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 13' 4" (2,59 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 13' 2" (2,59 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 12' 4" (2,54 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 8" x 7' 3" (1,42 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 13' 4" (2,59 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 25' 1" x 30' (7,65 m x 9,15 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,50 $
402,04 $
Taxes municipales
277,78 $
3 333,39 $
Électricité
68,15 $
817,77 $
Assurances
96,92 $
1 163,03 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
450,00 $
5 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

579 000 $

Duplex à vendre

2609, rue de Cadillac

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1065502

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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