Très beau duplex (2 x 5 1/2) avec possibilité de bachelor (3 x 1/2). Entretenu avec soin par le propriétaire occupant depuis 25 ans (factures disponibles). Secteur recherché: À pied (900 m) du Métro Honoré-Beaugrand.

Cour arrière aménagée avec plantations d'arbres et de fleurs. Grand patio en pavé uni. Clôture en cèdre de l'est. La campagne à la ville. Tranquillité assurée.

Locataire 5 étoiles.

Bâtisse en très bon état. Tous les gros travaux ont été réalisés au cours des dernières années. À titre d'exemples; galeries avant; aluminium et fibres de verre, galeries arrière; escaliers et rampes en acier galvanisé, galeries en bois (cèdre de l'est et pin emboufté), toiture, fenêtres, entrées électriques, rénovation des 3 cuisines et des 3 salles de bain, etc.

Consultation possible des factures des travaux majeurs lors de la visite.

Entrée commune aux 3 logements. Escaliers intérieurs sur le côté de la maison en Terrazo d'origine et en parfaite condition.  
Grand rangement sous le balcon arrière. Chauffage électrique à eau chaude et thermopompe murale au RDC et plinthes électriques aux autres logements.

Vente avec de nombreuses possibilités d'extras; set de patio, BBQ, meubles, armoires de rangements, etc.

Quartier paisible avec bon voisinage.

Quatre écoles primaires, une garderie, une école secondaire, une bibliothèque et une Maison de la culture avec salles de spectacles, le tout dans un rayon de 500 mètres.

Juste à côté du parc Liébert; jeux d'eaux pour la famille, parc à chiens, terrains de baseball, sentiers, patinoire. Arbres matures et beaucoup de nouveaux arbres plantés au cours des dernières années. Coins de rues fleuries. Certainement un des plus beaux secteurs aux alentours.

Services de proximité: deux quincailleries de quartier, deux épiceries, service de buanderie avec couturière, pharmacies, Caisse Desjardins, de bons restaurants (Le Nipori,Chef Simon, Le Bellerive, etc.).

À 1,8 km de la Promenade Bellerive sur le bord du fleuve (navette fluviale pour vélos et pique-niques au Parc des Iles de Boucherville).

Note: logement deuxième étage loué 1 250,00$/mois jusqu'au 1er juillet 2026. Bachelor occupé par la famille actuellement. Libre au moment de l'achat. Revenu potentiel d'au moins 750.00$/mois.

Le nouveau propriétaire devra faire ses vérifications pour les options et réglementaires pour un troisième logement.