3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 1,900 pi² (176.52 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison centenaire rénovée, située à 8 minutes à pied de la station de métro IX et à quelques mètres d'un arrêt d'autobus 139. La maison est située dans le quartier vert d'Hochelaga-Maisonneuve. Elle est à proximité de tous les services dans un quartier en pleine expansion. 

Des rénovations majeures en 2012, 2013, 2019, 2021 et 2022 ont été effectuées : plomberie, électricité, réfection de la façade avant avec travaux de maçonnerie et de la façade arrière, ajout d'une mezzanine avec terrasse sur le toit, cuisine, rangement sur mesure avec lit mural dans la mezzanine , salle de bain principale avec bain autoportant et douche italienne, salle d'eau et salon avec meubles sur mesure. La facturation et les plans sont disponibles. Les travaux ont été faits par des entrepreneurs RBQ.

L'été, vous pourrez regarder les feux d'artifice et le Stade olympique via la magnifique terrasse sur le toit! Vous pourrez aussi profiter de la piscine semi-creusée au sel et chauffée par la thermopompe. Vous bénéficierez des rayons du soleil ou de l'ombre en ayant une superbe pergola Sunlouvre avec lames orientables.

Rénovations  automne 2012

  • Isolation de la façade avant et réfection complète de la maçonnerie
  • Changement fenêtres avant
  • Réfection du balcon avant en pin et avec lumières encastrées

Rénovations hiver 2013

  • Changement portes-patio
  • Construction neuve d'une mezzanine de 300 pieds carrés
  • Ajout d'une terrasse sur le toit
  • Réfection de la plomberie et électricité (changement de 120 à 200)
  • Installation plancher bois franc (merisier) sur les trois étages 
  • Construction d'un mur coupe-feu dans le vide sanitaire
  • Installation de nouveaux calorifères (style Convectair) avec contrôleur intelligent
  • Chauffe-eau de 60 gallons

Rénovations 2016 

  • Réfection façade arrière
  • Réfection terrasse arrière
  • Installation pergola Sunlouvre

Rénovations 2019

  • -Cuisine Cuisine Verdun (plomberie et électricité, installation poutre acier dans plafond)

Rénovation 2021

  • Salle d'eau

Rénovations 2022

  • Salle de bain complète
  • Installation meuble de rangement sur mesure dans le hall
  • Installation meuble de rangement sur mesure mural avec lit mural
  • Changement toile de piscine
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
995 000 $
Dimensions du bâtiment
1,822 pi² (169.27 m²)
Évaluation municipale
874 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure
  • Au sel

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 8' (1,88 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bambou
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 7' (4,27 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 21' x 13' (6,4 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

995 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

4129, rue La Fontaine Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1026472

Prix révisé
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-249-9662

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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