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849 900 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

561-A, rue Cuvillier

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1067966

Entièrement rénové
Visite libre – Samedi 27 avril
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 347 pi² (125.14 m²)
Taille du terrain 851 pi² (79.06 m²)

Visite libre

Samedi 27 avril 13:00 - 14:00

Remarques du proprio

*Rare sur le marché*  Maison de ville sur 3 étages, en copropriété divise. 

Maison clé en main, lumineuse, avec beaucoup de cachet. 4 chambres, 2 salles de bain, espace bureau, air ouverte, grande terrasse privée au rdc et toit terrasse.

Cliquez sur la visite 3D, c'est comme si vous y étiez !

Configuration optimale de l'espace :

  • RDC : Arrivée sur une grande air ouverte avec cuisine, ilot central, espace salle à manger et salon. Salle de bain.
  • Niveau inférieur : 2 chambres dont une très spacieuse avec porte patio donnant accès à la terrasse avant. 
  • Niveau supérieur : 2 chambres, espace bureau et bibliothèque sur mesure, salle de bain. L'une des chambres possède un balcon surplombant et rejoignant la cour intérieure et le toit terrasse.
  • Tous les étages communiquent ensemble de l'extérieur et donnent accès à la terrasse avant.
  • Toit terrasse.
  • Grande fenestration, planchers de bois franc, murs de pruche, thermopompes au RDC et étage supérieur. Espaces de rangement dans chaque pièce.
  • Propriété intime. Quartier central, accès direct au centre ville, accès rapide à la rive sud. A quelques mn à pieds de la rue Ontario et de tous ses commerces et services.
  • Rangement extérieur abrité et sécurisé pour les vélos (piste cyclable à quelques mètres).

La maison est en retrait de la rue, accessible par une porte cochère et une allée privée. Rue à sens unique et en impasse, très intime et familiale, sécuritaire pour les enfants. Copropriété divise sérieuse et très bien gérée !

Refait entièrement à neuf en 2013 et rénovations majeures pour agrandissement en 2022 (designer et architectes). 

Visites sur rdv.  Pour plus d'info, contact par message au (514) 212-9512.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
849 900 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 7" x 18' 8" (6,89 m x 5,70 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 4" (1,53 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 7" x 9' 7" (5,36 m x 2,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 10" x 12' 9" (3,60 m x 3,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 2" x 10' (3,70 m x 3,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 9' 4" (1,53 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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