960 000 $
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Triplex à vendre

1516-1520, rue Davidson Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1086331

Avec revenus
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514-773-9921
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,259.70 pi² (117.03 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex lumineux avec cachet unique, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants, situé dans un quartier en pleine effervescence. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Un investissement idéal dans un secteur en pleine revitalisation.

Ce triplex détaché, spacieux et réparti sur trois étages, offre une grande luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur dans le confort de son chez-soi. Il est situé dans un quartier dynamique et en plein développement, offrant une proximité immédiate aux commerces, écoles, parcs et transports en commun (autobus au coin de la rue et à 10 minutes de marche du métro Joliette). 

Les espaces intérieurs ont été modernisés tout en conservant leur charme d'origine. Les planchers de cuisine sont en céramique et ceux des autres pièces en bois franc, ajoutant chaleur et élégance à chaque unité.

Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une salle de cinéma maison ou un espace polyvalent selon les besoins des futurs occupants, ajoutant encore plus de valeur et de flexibilité à l'immeuble.

De nouveaux balcons extérieurs ont été construits en 2018 et reteints en septembre 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand balcon privé. Les locataires ont également chacun un grand balcon de 25 pieds.

Le logement du rez-de-chaussée a été complètement rénové avec des finitions contemporaines et de qualité supérieure, prêt à accueillir de nouveaux occupants.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
960 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
2,530 pi² (235.04 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
175 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
301 500 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Rideaux
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 8' 2" (3,45 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 9' 1" (4,06 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 11' 3" (3,99 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 3' 4" (1,27 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 9' 1" (4,09 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
15,50 $
186,00 $
Taxes municipales
261,92 $
3 143,00 $
Assurances
175,00 $
2 100,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 728,00 $
44 736,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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