7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 260.42 pi² (210 m²)

Remarques du proprio

Opportunité pour propriétaire-occupant ou location! 

Possibilité de prise de possession immédiate.

Deux logements libres et un logement actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025.

Triplex avec possibilité de jumeler deux logements.

Rénovation moderne avec garage et stationnement extérieur.

Construction 1964.

Logement de 5 1/2 au rez-de-chaussée avec accès au garage, logement de 5 1/2 à l'étage, et bachelor (3 1/2) au sous-sol.

Système de chauffage électrique et thermopompe murale dans les deux 5 1/2.  

2 chauffe-eau haute performance de 60 Gallons.

Quartier tranquille entouré de propriétaires-occupants. 

Accès rapide aux systèmes de transport en commun (autobus et métro Honoré-Beaugrand), tunnel Louis-H Lafontaine et à la A25.

Beaucoup de parcs, d'écoles et de commerces avoisinants.

Centre-Ville de Montréal en 20 minutes.

Prix demandé : 839 000 $.

Revenus potentiels annuels : 53 000 $ et plus.

Vendu sans garantie légale.

Inclusions: 

À déterminer (ex: Lit escamotable et autres)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
839 000 $
Année de construction
1960
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
157 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
433 600 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
36,78 $
441,35 $
Taxes municipales
321,52 $
3 858,23 $
Assurances
172,58 $
2 071,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 416,67 $
53 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

839 000 $

Triplex à vendre

4935, rue Desmarteau

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1070988

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-434-6510

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.