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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 151 pi² (199.83 m²)
Taille du terrain 6 374 pi² (592.16 m²)

Remarques du proprio

Grande cour arrière ensoleillée. Cette spacieuse propriété propose de beaux espaces de vie très lumineux et est située dans un secteur paisible et très recherché. Près des écoles et à 10 minutes de marche du REM et du centre VMR. Grande pièce lumineuse au 2è étage, idéale pour le télétravail ou la vie familiale. Plusieurs rénos effectuées (cuisine, salles de bain, planchers, toiture, etc.). Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de 7'6".

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bain complètes & 1 salle d'eau, dont 2 salles de bain et salle d'eau entièrement rénovées (avec planchers chauffants).
  • 2 grandes salles de séjour (pouvant aussi servir de bureaux et/ou de salle d'exercice et/ou cinéma maison) en plus du salon
  • Cuisine rénovée en 2017 avec comptoir en granit et armoires en merisier jusqu'au plafond (pas de perte d'espace). Rangement bien pensé. Cellier inclus.
  • Salle de lavage au sous-sol
  • Petit bureau supplémentaire aménagé dans le garage
  • Grande cour arrière ensoleillée
  • Parc à 3 minutes de marche
  • 4 espaces de stationnement extérieur
  • Borne de recharge incluse

AMÉLIORATIONS

  • 2024 : Planchers de bois sablés et vernis au 2è étage et escalier
  • 2023 : Salle de bain au 2è étage avec douche italienne et plancher chauffant
  • 2022 : Pavé uni (stationnement et entrée extérieure)
  • 2021 : Salle de bain au 2è étage avec bain et plancher chauffant
  • 2021 : Rénovation du portique et garde-robe d'entrée
  • 2021 : Gouttières
  • 2019 : Toiture
  • 2018 : Grande terrasse arrière
  • 2018 : Calfeutrage extérieur de toutes les fenêtres
  • 2017 : Cuisine (comptoirs en granit, armoires en merisier)
  • 2017 : Salle d'eau au RDC avec évier en pierre et plancher chauffant
  • 2017 : Petit bureau dans le garage
  • 2017 : Remplacement de la porte arrière
  • 2017 : Ventilateur récupérateur de chaleur
  • 2017 : Pose d'une borne de recharge
  • 2014 : Cheminée
  • 2007 : Agrandissement du stationnement
  • 2006 : Élimination de la vermiculite contenant de l'amiante dans l'entretoit

ÉQUIPEMENTS INCLUS

  • Borne de recharge
  • Aspirateur central
  • Système d'alarme
  • Ventilateur récupérateur de chaleur
  • Filtre d'eau à osmose inverse
  • Cellier à 2 zones de température
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Déshumidificateur
  • Cabanon
  • 3 thermopompes pour chauffage et climatisation
  • Stores et rideaux

EXCLUSIONS

  • Luminaires Tiffany de la salle à manger et de la chambre principale
  • Vaisselier en acajou et érable piqué fait par un artisan
  • Support mural pour la télévision
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
2 285 000 $
Dimensions du bâtiment
1 160 pi² (107.77 m²)
Évaluation municipale
1 778 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1949

Parement extérieur:

  • Adex

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 9' 3" (2,39 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 6" (3,28 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 2" (1,22 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 6" (3,48 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 17' 6" (3,48 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 15' 1" (3,48 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 6" (2,67 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 9' 3" (1,73 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 8" (1,52 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 20' 9" (3,2 m x 6,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 13' 2" (3,28 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 7' 7" (1,7 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 23' (3,25 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 285 000 $

Maison 2 étages à vendre

30, AV HENLEY

Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1063240

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :

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514-554-5622

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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