9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 713 pi² (530.76 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex situé dans un quartier tranquille. Il est en face d'une église et d'une école primaire.

  • Garage attaché à la maison avec une grande terrasse sur le toit.
  • Grande cour arrière privée avec un grand balcon, une pergola, et un jardin floral.
  • Rénovations effectuées au fil du temps : Plomberie, électricité, isolation du toit, chauffage au gaz, thermopompe.
  • 2 places de stationnement avant et 2 places en arrière + 1 dans le garage.
  • Construction solide faite de blocs de ciment parés de briques. La fondation est en béton.
  • Duplex avec beaucoup de potentiel.
  • Haut de duplex, revenu d'un 5 1/2 avec grande terrasse (très rare).

Possibilité d'un bachelor au sous-sol (entrée indépendante).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
238 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
211 300 $
Année de taxation
2021
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 9' 10" (6 m x 3 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 6' 7" (3 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre 7
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 9
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 45' 11" x 49' 3" (14 m x 15 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 9' 10" (4 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 6' 7" (3 m x 2 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 3' 3" (2 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
36,72 $
440,64 $
Taxes municipales
339,43 $
4 073,11 $
Électricité
86,67 $
1 040,00 $
Chauffage
198,83 $
2 386,00 $
Assurances
93,27 $
1 119,23 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 075,00 $
12 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Duplex à vendre

11855-11857, avenue Lamoureux Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1047464

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-778-7997

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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