9 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 183 pi² (388.61 m²)

Remarques du proprio

Duplex lumineux, entièrement libre à la vente : deux appartements spacieux, sous-sol aménagé avec fenestrage généreux, grand garage intérieur, accès au toit, terrain ombragé (présence de conifères et feuillus, effet climatisant), terrasse en pavé uni avec pergola, quartier agréable, possibilité de raccordement à la fibre optique.

Appartement du rez-de-chaussée : grand 6 1/2 avec jardin, hauteur plafond 9 pi, vitraux, plancher bois franc, fenêtres double vitrage, réservoir d'eau chaude au gaz, chauffage au gaz et à l'électricité, sous-sol avec cabinet de toilette, lingerie, salle familiale, espaces de bureau, salle de chauffage, garage.

Appartement du haut : grand 7 1/2, hauteur plafond 9 pi, boiseries, vitraux, plancher bois franc, fenêtres double vitrage, balcons, réservoir d'eau chaude électrique, chauffage au gaz indépendant.

À proximité de l'Université de Montréal, du campus MIL, des collèges Stanislas, Brébeuf, Mont-Jésus-Marie, Saint-Nom-de-Marie, des écoles primaires Lajoie, Saint-Germain d'Outremont, Guy-Drummond, des écoles secondaire Paul-Gérin-Lajoie, école du SAS (Secondaire adapté à ta situation), Hôpital Sainte-Justine, Hôpital juif.

Quartier commercial, banques, nettoyeurs, salons de coiffure, salons d'esthétique, gym, épiceries fines, pharmacie, dentistes, boulangeries, pâtisseries, restaurants, bistrots.

Centre communautaire intergénérationnel, parcs, patinoire intérieure, courts de tennis, piscine publique, cinéma Outremont.

Stations de métro Outremont et Acadie; lignes de bus 119, 129, 160, 161, 51; futur accès à l'aéroport de Montréal par le REM à la station de métro Édouard-Montpetit.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 699 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
1 685 pi² (156.54 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
878 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
762 600 $
Année de taxation
2023
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 10" (2,70 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 11" (2,70 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 11' (2,70 m x 3,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 10" (3,24 m x 3,90 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 12' 3" (3,30 m x 3,73 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 10' 4" (1,40 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 8' 5" (1,28 m x 2,56 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 10' 10" (1,67 m x 3,30 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 8" (3,54 m x 3,86 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 8" (2,75 m x 3,24 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 3" (2,87 m x 4,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 7" (2,80 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 8" (2,80 m x 3,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 8" (2,80 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 1" (3,10 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 1" (3,20 m x 4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 13' 3" (1,77 m x 4,05 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 8' 6" (1,26 m x 2,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 10' 6" (1,50 m x 3,20 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 15' 7" (3,20 m x 4,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 16' 6" (3,20 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 14' 12" (4,12 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 8' 3" (2,03 m x 2,51 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 29' 6" (4,52 m x 8,99 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 5' 8" (1 m x 1,73 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 6' 11" (1,36 m x 2,11 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 23' 10" (2,11 m x 7,27 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 1" x 16' 3" (4,90 m x 4,95 m)
Plancher : Autre
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 9' 8" (2,03 m x 2,95 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
106,13 $
1 273,53 $
Taxes municipales
838,36 $
10 060,32 $
Électricité
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
375,00 $
4 500,00 $
Assurances
316,33 $
3 796,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 699 000 $

Duplex à vendre

880-882, avenue Rockland

Outremont Montréal / l'Île

N° 1030951

Sur rendez-vous
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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