4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 260 pi² (209.96 m²)
Taille du terrain 8 985.72 pi² (834.8 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au 4810 rue des Érables, une propriété de près de 9 000 pieds carrés dans l'ouest de l'île de Montréal.  

Cette propriété est stratégiquement située dans le secteur paisible et recherché de Pierrefonds Ouest.

Vous trouverez ici, tous les services et plus encore !

Une randonnée pédestre ou à vélo, à quelques pas du parc boisé Yuile, vous permettra de découvrir des espaces de tranquillité, de beauté et d'entraînement. Située tout près de nombreux parcs, terrains de tennis, piscines et patinoires. Le centre communautaire offre divers services de loisirs et de sports aux résidents. Terrains de golf à proximité !

Une promenade le long de la rivière des Prairies, et à 15 minutes vers le sud, le long des rives du Lac Saint-Louis vous garantira des vues splendides et une tranquillité incomparable.

Vous êtes tout près de la plage du Cap-Saint-Jacques. Une plage en ville?

On retrouve, à portée de main, un centre commercial, des pharmacies, des épiceries, un hôpital, des cliniques médicales et autres professionnels de la santé, plusieurs restaurants et bien d'autres services.

L'aéroport international PET de Montréal est situé à 15 minutes, les transports en commun (bus et trains) sont accessibles à quelques pas permettant le transport vers le terminal Fairview puis vers le métro de Montréal. Les principales autoroutes, dont la 40 à 6 minutes, la 20 à 12 minutes, la 13, la 520 et la 15 sont toutes facilement accessibles et le coeur du centre-ville est à 25 minutes en voiture.

De plus, l'ouverture du REM dans l'ouest de l'île, avec une station à proximité (5 minutes) à Kirkland, est prévue pour la fin 2024!


À l'intérieur, de nombreuses améliorations ont été apportées entre 2017 et 2022, alliant simplicité et luxe avec une touche de style moderne en accord avec les tendances et les couleurs actuelles.

Ces rénovations comprennent une grande cuisine avec une abondance d'armoires en thermoplastique et en polyester à grain de bois moderne, des comptoirs en quartz à la mode, des planchers chauffants en céramique de porcelaine de Carrara et des planchers de bois franc de qualité supérieure, un grand placard d'entrée et un garde-manger, une salle de bains et des fenêtres abondantes.

De belles fenêtres assurent un éclairage abondant tout au long du jour.

À l'étage on retrouve 4 belles grandes chambres toutes avec planchers de bois franc de qualité supérieure. La plus grande chambre a une porte patio qui donne accès au balcon panoramique. Les fenêtres en PVC blanc sont économes en énergie.

Dans le hall il y a un grand walk-in avec portes françaises vitrées.

Le bain podium et la douche séparée vous attendent pour vous offrir détente et tranquillité. Des carreaux de marbre se trouvent sur le sol, les murs de la douche et le comptoir qui supporte le lavabo.

De belles et différentes moulures décoratives, de style o'gees, se retrouvent aux plafonds de toutes les pièces et des lambris (wainscoting) se retrouvent sur les deux murs du long couloir.

À l'extérieur,  la propriété dispose d'une entrée pavée pouvant accueillir environ 11 véhicules de taille moyenne, plusieurs plates-bandes de fleurs et arbres.

La cour arrière orientée à l'ouest est votre oasis de paix, de détente et de fête en profitant des plus beaux couchers de soleil. Cette cour arrière possède une grande piscine creusée dont l'extrémité peu profonde de 4' monte jusqu'à 8'6''. Trois grands patios accueillent vos invités et votre famille pour des dîners d'été et des soirées détente au spa.

Le garage détaché de 47' de longueur, 15' de largeur et 13' de hauteur avec 2 mezzanines est le rêve de tout bricoleur, homme de métier, studio de danse, partout où votre imagination vous mènera.

Cette propriété, alliant modernité et luxe, est conçue pour votre divertissement, votre plaisir, votre tranquillité et votre épanouissement.

Une visite vous convaincra que cette propriété stratégiquement placée est de construction supérieure. Avec 4 grandes chambres, un garage de rêve, incluant ses nombreuses rénovations de qualité, est certainement la meilleure propriété du secteur par rapport à son rapport qualité-prix.

Clé en main !

NOTE: Pour ceux qui me contact par courriel, SVP regarder dans votre fichier "indésirable" pour voir mes messages.

OPTION: Me contacter par téléphone 514-668-2328 

Merci

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
1 261.8 pi² (117.23 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Aluminium
  • Clin de vinyle
  • Fibrociment
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 13' 9" (3,86 m x 4,19 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' 8" (1,96 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 46' (4,75 m x 14,02 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 1" x 5' (0,33 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' 10" (1,45 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 6' 9" (1,55 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 10" (3,2 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 30' 9" (5,23 m x 9,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 15' 3" (4,04 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 13' 2" (3,68 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 18' 9" (3,71 m x 5,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 2" (3,68 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 11" x 22' 6" (1,19 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 6' 6" (2,87 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 3" (2,82 m x 2,51 m)
Plancher : Marbre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 11' 1" (1,57 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 30' 2" (5,51 m x 9,19 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 5" x 21' 5" (5,92 m x 6,53 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Maison 2 étages à vendre

4810, rue des Érables

Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 1054564

Entièrement rénové
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514-668-2328

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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