480 000 $
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Maison 2 étages à vendre

59, rue Georges-Vanier Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 1084768

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 20 octobre
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-713-0409

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 236 pi² (114.83 m²)
Taille du terrain 3 702.79 pi² (344 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 12:00 - 15:00

Remarques du proprio

Maison très accueillante avec deux étages et un sous-sol. Accompagné d'un immense terrain dans lequel plusieurs vivaces sont plantées. Quartier tranquille et sécuritaire, idéal pour élever une famille!

 

Si vous aimez avoir un accès facile et rapide aux commerces de proximité, vous serez servis. Proximité à 15 minutes à pied du dépanneur et de l'épicerie. Une école primaire se situe, également, à 15 minutes de marche de la propriété. Les biens et services sont tous accessibles à 10-15 minutes d'automobile. Cela va sans dire que deux parcs sont à proximité de la maison, idéal pour profiter des moments estivaux!

 

La maison est également à 5 minutes à pied d'une future station du Réseau express métropolitain. Un accès direct serait possiblement offert, ce qui rendrait le trajet vers la station encore plus court. Idéal pour éviter la congestion et profiter des plaisirs du Centre-Ville de Montréal. 

Extérieur :

-Un stationnement asphalté pour deux voitures.

 

Rénovations dans les cinq dernières années :

-Thermopompe installée en 2023. La maison est alors alimentée avec un système biénergique (électricité et Mazout).

-Le système de mazout (la chaudière) a été rénové en 2023. Aucune odeur d'huile n'a été constatée depuis l'achat de la propriété en 2004.

 

Inclusions :

 

Habillage des fenêtres, Stores, Luminaires, Hotte de cuisine, Thermopompe, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
480 000 $
Dimensions du bâtiment
1 235.70 pi² (114.8 m²)
Année de construction
1963
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' (2,51 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 3' 8" (1,22 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 11' 4" (5,23 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 11' 4" (5,23 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 14' 10" (3,58 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 8' 8" (3,81 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 14' 9" (2,49 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 7" (1,52 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique flottante
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 8' (5,18 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 1" x 12' 9" (6,73 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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