449 000 $
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Bungalow à vendre

12630, 25e Avenue Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 1086510

Sans voisins arrière
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438-832-3243
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 710.42 pi² (66 m²)
Taille du terrain 76.51x50.00 pi (23.32x15.24 m)

Remarques du proprio

Bungalow clé en main. Magnifique cour arrière donnant sur un boisé. Cette propriété offre une tranquillité tant par son voisinage que par son emplacement, situé dans un quartier familial et proche de toutes les commodités.

La maison dispose de quatre chambres, dont trois au sous-sol. La chambre des maîtres comprend une salle d'eau, une entrée indépendante donnant sur la cour et un walk-in. La chambre au rez-de-chaussée se prêterait parfaitement à un espace bureau.

La toiture en membrane élastomère permet la construction d'un étage pour agrandissement. Les conduits du système de climatisation déjà en place permettent l'installation d'une thermopompe.

Ont été refait/remplacé récemment par des professionnels : walk-in (2021), salle de bain (2021), plancher flottant chambre des maitres et walk-in (2021, 2022), toiture (2013), chauffe-eau (2021), joints de brique extérieurs. Les preuves seront remises à l'acheteur.

Le prix demandé inclut : 

  • BBQ
  • Foyer extérieur
  • Tondeuse et coupe-bordures
  • Tempo une place

Peuvent aussi être inclus selon le prix proposé et votre intérêt :

  • Laveuse LG (neuve de l'été 2023), poêle et frigo Samsung (neufs de 2021)
  • Sofa sélectionnable (comme neuf, achat 2019)
  • Lit king et matelas (2021)

Les visites sont sur rendez-vous. Elles se feront les vendredis entre 17h et 20h, et les dimanches entre 10h et 18h.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
28.05x25.03 pi (8.55x7.63 m)
Évaluation municipale
333 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1960
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 22' 12" (4 m x 7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 9' 10" (2 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 16' 5" (4 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 9' 10" (4 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 16' 5" (4,50 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 16' 5" (2 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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