495 000 $
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Condo à vendre

3-6957, rue de Lanaudière Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1084572

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 753.47 pi² (70 m²)

Remarques du proprio

Libre immédiatement. 

Superbe condo situé dans un secteur très recherché de l'Île de Montréal, en plein coeur de la Petite Patrie, et à quelques pas de la rue Beaubien et de la rue commerçante Plaza St-Hubert.

Lumineux et entièrement rénové au goût du jour en 2023, il inclut :

  • 2 chambres à coucher
  • 1 bureau (pouvant faire office de 3e chambre à coucher)
  • 1 salle de bain, avec baignoire (incluant un espace pour une laveuse et une sécheuse)
  • Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
  • 2 balcons privés en façade et à l'arrière du bâtiment

Pour votre confort, l'électricité, la plomberie, la ventilation, l'isolation et l'insonorisation ont été refaites à neuf. Le système de chauffage est compatible avec le service HILO. 

Une grande quantité de services sont à proximité :

  • 5 minutes à pied du métro Fabre et 10 minutes à pied du métro Jean-Talon
  • Proximité de plusieurs écoles, épiceries, boulangeries, restaurants et commerces et 15 minutes à pied du marché Jean Talon
  • 10 minutes à pied des parcs Père-Marquette, Molson et Montcalm
  • Accès facile à plusieurs lignes d'autobus

La copropriété en indivise est très bien gérée et contient un fonds de prévoyance.

Inclusions : tringles à rideaux et rideaux, armoire-penderie dans la chambre principale, 4 électroménagers de moins de 2 ans: réfrigérateur, laveuse, cuisinière et un lave-vaisselle acheté en décembre 2023.

Un représentant pour la Caisse Populaire Desjardins du Coeur de l'Île sera responsable du financement (mise de fonds minimum de 20%) et Maître Stéphanie Bourassa sera le notaire attitré.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
495 000 $
Année de construction
1927

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 3" x 16' 6" (5,55 m x 5,04 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 12" x 8' 4" (3,04 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 12" (2,93 m x 4,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 6" (2,93 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 14' 1" (1,85 m x 4,30 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 9' 10" (1,70 m x 3 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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