3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 084.36 pi² (100.74 m²)
Taille du terrain 391.70 pi² (36.39 m²)

Remarques du proprio

Grand condo de qualité, dernier étage, au centre de tout! Collé sur les Shops Angus. 

Une résidence dotée de tous les conforts dont vous rêvez: 

  • cuisine moderne
  • 3 chambres fermées
  • 2 salles de bain complètes
  • 2 walk-in
  • échangeur d'air
  • air climatisation centrale,
  • espace de vie lumineux avec une des meilleures vues de Montréal, qui englobent la montagne, le centre-ville, le pont, etc.

...Sans parler de la piscine et la terrasse sur le toit, une double salle d'exercice bien équipée au rez-de-chaussée, un double espace de rangement privé au sous-sol, 2 espaces de vélo assignés et sécuritaires ainsi qu'une excellente insonorisation.

Quant aux autres attraits de cette résidence dans ce quartier très recherché... À une distance de 2 à 10 minutes à pied se trouvent de multiples commerces grands et petits, des services de santé, des établissements financiers, des lieux de restauration et de divertissement, des écoles, des garderies, une station de métro, plusieurs lignes d'autobus, des voitures Communauto, des pistes cyclables, des parcs, etc. 

Bref, un des meilleurs emplacements à Montréal!

Finalement, comme indicateur bonus de qualité, le bâtiment a été conçu par les architectes Provencher Roy, gagnants de nombreux prix de distinction, et réalisé par le promoteur Rachel-Julien, également gagnant de nombreux prix pour la qualité de ses constructions.

Inclus dans le prix de vente:

  • rideaux
  • lave-vaisselle (Bosch)
  • laveuse/sécheuse (Samsung)

Autres points:

  • CA actif et compétent
  • bon gestionnaire de copropriété
  • bonne situation financière (fonds de prévoyance)
  • bonne ambiance entre copropriétaires

On est inscrit sur la LNNTE, donc pas de sollicitations des agents d'immobilier s.v.p.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
6
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
675 000 $
Évaluation municipale
702 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2020

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 6" x 5' 1" (3,81 m x 1,55 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 2" x 9' 10" (3,71 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 5" x 8' 6" (3,48 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 11" x 8' 5" (3,33 m x 2,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre électrique
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 10" x 3' 3" (1,17 m x 0,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 10" x 8' 8" (3,61 m x 2,64 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 8" x 5' (2,64 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 7" x 8' 3" (2,92 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 2" x 12' (3,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 1" x 10' 8" (3,99 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 6" x 3' 10" (1,37 m x 1,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 4" x 5' 9" (1,93 m x 1,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Condo à vendre

621-3043, rue Sherbrooke E

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1067145

Prix révisé
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-524-7215

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.