PRODUIT RÂRE SUR LE MARCHÉ ! CLÉ EN MAIN, VASTE, LOCALISATION IDÉALE 

1. Clé en main et localisation idéale

Entièrement rénovée depuis peu (2023), cette propriété clé en main est située à deux pas de la station de métro Beaubien (ligne orange), et donc à 15 minutes du centre-ville sans véhicule mais comportant un espace de stationnement privé. La rue De Saint-Vallier est LA rue du quartier La Petite Patrie. Assurément la plus convoitée, une rue à l'est de la rue Saint-Denis et exactement trois minutes de marche de la Plaza Saint-Hubert, qui renaît depuis sa réfection. La proximité des pistes cyclables (le REV à 30 secondes), des écoles primaire et secondaire publiques et aussi des services médicaux (dentiste, CLSC, etc.) sont aussi des avantages importants.

2. Idéal pour une famille

Pour une famille désireuse de vivre dans un quartier central de Montréal, une surface de 1470 pi carrés, assortie de 3 grandes chambres fermées, est idéale.  Vivre au rez-de-chaussée avec un très joli jardin de fleurs vivaces et des espaces terrasses déjà aménagés est aussi un avantage marquant pour une famille.

3. Le cachet et le confort: rénovation majeure

Pour répondre aux besoin du marché actuel, tout a été refait au cours des dernières années dans cet appartement et son terrain (jardins avant et arrière), et ce jusqu'à sa mise en vente. La dernière phase de rénovation, soit près de six mois, vient à peine de se terminer et s'ajoute à ce qui avait déjà été fait.  Alors le produit est ainsi décrit:  murs (hauteur variable, entre 8' 10"  et 9 ' dépendant des pièces), plafonds insonorisés sur toute la surface de l'appartement (2002), boiseries en pin (202), fenêtres en parfaite condition (posées en 2023, 2014 et 2002); portes de bois diverses restaurées pour garder le cachet d'origine, planchers d'érable (sablés, teints et vernis en février 2023),  murs et plafonds entièrement repeints après la rénovation (octobre à février 2023), plomberie en parfaite condition, électricité en parfaite condition (plusieurs installations récentes de 2021 à 2023), très grande cuisine/salle à manger flambant neuve ( terminée en mars 2023) répartie sur 2 pièces; très grande salle de bain/ salle de lavage / salle d'eau (douche ouverte, bain, laveuse, sécheuse, vanité améliorations en février 2023); très joli terrain boisé à l'avant, grande cour fermée à l'arrière, assortie d'un jardin luxuriant de fleurs vivaces et d'un pavement de briques à l'anglaise permettant l'aménagement de 2 espaces terrasses; espace de stationnement privé à l'arrière jouxtant le jardin; facilité de stationnement sur la rue avec vignette; quatre grands placards et vaste espace de rangement au sous-sol. 

En somme un superbe espace de vie habitable dès maintenant.

Tous les travaux majeurs y ont été effectués, ceci incluant les travaux de structures dans la cave - tout y est décrit rigoureusement dans la déclaration du vendeur.  Alors ? Si vous désirez aménager dans les plus brefs délais dans un condo aménagé au goût du jour, carrément clé en main, donc sans travaux et sans soucis pour de nombreuses années, c'est le moment de procéder !

À noter que le condo est resté sur le marché depuis août 2023 mais une location à court terme a mis en suspens la vente à très court terme. Or les locataires qui y résident depuis août 2023 viennent tout juste d'annoncer leur départ à la mi-décembre 2024, d'où la remise en vente et l'autorisation des visites.