448 000 $
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Condo à vendre

6412, avenue Casgrain Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1078047

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 709 pi² (65.87 m²)
Taille du terrain 2 575.80 pi² (239.3 m²)

Remarques du proprio

Emplacement exceptionnel (Walk Score 98) au coeur de la Petite Italie, un quartier prisé de Montréal! Découvrez la tranquillité de ce condo situé au troisième étage, à seulement huit minutes à pied de la station de métro Beaubien (ligne orange).

Cette unité offre quatre grandes pièces lumineuses, dont une cuisine récemment rénovée et une terrasse arrière orientée sud-ouest donnant sur la ruelle verte, idéale pour des barbecues ensoleillés ou le jardinage de balcon. Une extension ou terrasse sur le toit est également envisageable.

Chauffage électrique (plinthes) et une thermopompe murale (climatisation, chauffage). 

Le bâtiment datant de 1912 a été entièrement rénové en six condos en 2011. Les frais de copropriété sont de seulement 300 $ par mois, incluant les taxes, assurances, et un fonds de prévoyance (actuellement de 13 000 $). Le bâtiment est bien géré par l'association des copropriétaires.

Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle avec écoles, garderies, parcs, jeux d'eau, épiceries, pharmacies, cafés, ainsi que des services de Bixi et Communauto à proximité. 

Inclusion : laveuse et sécheuse superposées, micro-ondes encastré, luminaires, chauffe-eau (2021), miroirs (2), unité de rangement mural (2).

Date d'emménagement flexible !

Une copropriété indivise comme celle-ci a l'avantage d'avoir des taxes municipales moins élevées, mais nécessite une une mise de fond de 20%.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
448 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1912

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 9" x 7' (1,44 m x 2,14 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 11" x 15' 5" (1,81 m x 4,71 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 11' 6" (3,09 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 15' (3,14 m x 4,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 10" x 11' 5" (4,52 m x 3,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 7" x 10' (1,40 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 14' 2" (3,09 m x 4,33 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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