3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 250 pi² (209.03 m²)

Remarques du proprio

Endroit exceptionnel situé au coeur de Rosemont - La Petite-Patrie, ce duplex, propose une oasis de tranquillité dans un cadre urbain.

Idéale pour une famille et aménagée afin de faciliter le télétravail, l'unité principale se décline sur 3 étages offrant des espaces conçus pour être esthétiques, pratiques et ergonomiques. Immeuble presque centenaire où beaucoup de travaux ont été effectués au fil des ans afin de lui faire profiter du confort moderne tout en conservant sa valeur patrimoniale.

La cour arrière, orientée vers l'ouest, est baignée par le soleil la majeure partie de la journée. La cour permet de profiter d'un espace clôturé et donne sur une ruelle verte avec un voisinage calme et familial.

Emplacement idéal pour tous les types de transports (Transport en commun, métro, pistes cyclables, voiture).

La rue Beaubien offre une généreuse gamme de commerces de proximité facilement accessibles à pied vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. On y trouve notamment : restaurant, SAQ, fruiterie, pharmacie, boulangerie, café, bar, bibliothèque, cinéma,  etc. (Walk score de 84).

À quelques rues se trouve le parc Molson où les activités estivales et hivernales permettent de profiter de ce bel espace vert familial.

Venez voir par vous-mêmes!

***Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite.***

***Pour les courtiers, si vous avez un RÉEL acheteur intéressé, communiquez avec nous. Sinon, abstenez-vous de nous déranger inutilement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 335 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
1 125 pi² (104.52 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
303 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
693 100 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 19' 11" (2,59 m x 6,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' 11" (2,84 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 7' 5" (2,97 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 13' 2" (4,19 m x 4,02 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 22' 4" (4,37 m x 6,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 10' (4,09 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 6" (3,81 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 9' 7" (2,64 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 16' 6" (3,61 m x 5,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' 10" (2,44 m x 2,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 9' 9" (2,64 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 13' 8" (3,89 m x 4,17 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 22' 1" (2,75 m x 6,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 8' (2,97 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 6' (1,06 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 13' 3" (3,15 m x 4,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 8" x 19' 11" (6 m x 6,07 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
63,58 $
763,00 $
Taxes municipales
522,41 $
6 268,88 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
200,58 $
2 407,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 008,33 $
12 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 335 000 $

Duplex à vendre

6594-6598, avenue de Lorimier

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1056053

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-409-6835

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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