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11 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 2 637.15 pi² (245 m²)

Remarques du proprio

**Veuillez communiquer avec le proprio par courriel

Quintuplex composé de 4 logements 4 1/2 et d'un grand 5 1/2 pour propriétaire occupant. Plafond de près de 10 pieds.   

Revenu potentiel de $65,940/an

Sous-sol avec plafond de plus de 7 pieds, entièrement aménagé avec salle de bain complète. Partie du sous-sol non finie pour rangement, réservoirs et laveuse/sécheuse.

Cour arrière entièrement clôturée avec un stationnement et piscine hors terre chauffée. Rangement sous l'escalier arrière accessible par l'intérieur et extérieur.

La visite des logements sera effectuée avec acheteurs sérieux ayant reçu une pré approbation de la banque

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 398 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1928
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
368 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
556 800 $
4 1/2
4
5 1/2
1
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 14' 2" (1,47 m x 4,32 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 13' 2" (1,88 m x 4,01 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 13' 7" (3,48 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' 9" (4,17 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' 8" (3,43 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 5" (1,83 m x 1,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 5' 5" (2,64 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 3" (3,35 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' 9" (2,74 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' 2" (2,74 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 8" x 4' 7" (0,81 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 4' 5" (2,87 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 5" x 7' (1,35 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' (2,87 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 13' 8" (2,51 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 14' 6" (2,74 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 4' 5" (2,87 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 5" x 8' (4,09 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,49 $
689,89 $
Taxes municipales
448,49 $
5 381,94 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 495,00 $
65 940,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 398 000 $

Quintuplex à vendre

5636-5644, 15e Avenue

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1060858

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