7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 840 pi² (78.04 m²)

Remarques du proprio

Lumineux 5 plex, bien entretenu avec bons revenus,  localisation de choix dans Nouveau-Rosemont- facilité de location - À moins de 10 minutes Métro Pie IX, Viau ou St-Michel

Investissement intéressant considérant la prolongation de la ligne bleue (coin Viau et Jean-Talon).

Près de nombreuses écoles, garderies, espaces verts (parc de la Louisiane, Jardin Botanique, parc Maisonneuve) et commerces (boulangerie, pharmacie, épiceries, restaurants, SAQ, etc.). 

Jolie cour arrière clôturée avec terrasse à usage exclusif au logement principal du rez-de-chaussée et arbres matures.

Rénovations importantes effectuées au cours des dernières années (planchers, toiture, linteau, rejointoiement, plomberie, etc.)

Beaucoup de rangement dans l'ensemble des appartements et casiers extérieurs. 

Stationnement facile sur la rue sans vignette.

Revenus locatifs au 1er juillet 2024 (62 958$)

Une confirmation de pré-qualification financière est requise pour effectuer une visite.

Visites des parties locatives sur promesse d'achat uniquement

Vente sans garantie légale.

No cadastre 2 787 242

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
973 000 $
Style
Entrée à mi-étage
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104.05 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
255 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
592 000 $
Année de taxation
2024
1 1/2
1
3 1/2
3
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Stores

Cuisine:

  • Ilôt central
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,09 $
661,06 $
Taxes municipales
457,70 $
5 492,43 $
Électricité
101,00 $
1 212,00 $
Assurances
183,33 $
2 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 246,50 $
62 958,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

973 000 $

Quintuplex à vendre

6560, 29e Avenue

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 996892

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-562-0666

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.