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6 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 2,887.96 pi² (268.3 m²)

Remarques du proprio

Triplex avec bachelor, occupé par les propriétaires depuis sa construction. L'immeuble est dans le quartier de Rosemont, tout près du secteur Angus. Un secteur familial en demande, sécuritaire et tranquille, à proximité de tous les services essentiels :

  • Provigo et Maxi (moins de 5 minutes de marche)
  • Shop Angus et centre commercial Maisonneuve
  • Métro Préfontaine (5 minutes de marche)
  • Plusieurs parcs à proximité

Logement principal (3515 rue Préfontaine) :

-  Grand 7 1/2 sur 2 étages
- 2 chambres à coucher, salon double et salle de bain moderne au 1er étage
- Troisième chambre à coucher, salle de lavage, et deuxième salle de bain au sous-sol
- Inclus une cour arrière, deux cabanons, SPA et deux places de stationnement privé.

Le bachelor est un 2 1/2 bien illuminé, loué a 675 $ il y a 2 ans. (Voir le sous-sol des photos 3D pour mieux comprendre la séparation du bachelor et de l'unité principale).
***Le logement principal et le bachelor sont vacants et disponibles à l'acheteur.

Logements du 2e étage (3517,3519 rue Préfontaine) :

- Les photos ont été prises du 3519 rue Préfontaine, le 3517 est un logement identique qui a eu les mêmes rénovations au long des années.
- Les logements ont chacun 2 balcons.

 

Revenus actuels :

7 1/2 : Vacant
Bachelor : Vacant
Premier 3 1/2 : 875 $
Deuxième 3 1/2 : 500 $

Total Annuel : 16500 $


Revenus potentiels :

7 1/2 : 2500 $
Bachelor : 750 $
Premier 3 1/2 : 875 $
Deuxième 3 1/2 : 875 $

Total Annuel : 60000 $

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 065 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
2,195.84 pi² (204 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
362 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
487 200 $
Année de taxation
2022
1 1/2
1
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Walk-in

Cuisine:

  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Planchers
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,67 $
656,09 $
Taxes municipales
435,10 $
5 221,20 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 375,00 $
16 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 065 000 $

Triplex à vendre

3515-3517-3519, rue Préfontaine

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1021849

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-757-9187

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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