Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Peinture
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Très grand triplex situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie.
-Localisation idéale près du Parc Molson, de la rue Beaubien et de toutes ces attractions.
-Immeuble très bien entretenu au fil du temps (propriétaires occupants).
-Le sous-sol a été refait à neuf en 2019. Hauteur libre de 7'-8'' entre les solives.
-Le logement au RDC fait plus de 1300 pieds carrés, donc 2600 pieds carrés habitables en incluant le sous-sol qui est complètement fini (à l'exception de l'atelier). Hauteur libre du RDC de 9 pieds
-La cour arrière a été reconfigurée en 2022 afin d'optimiser la superficie disponible et augmenter l'espace de vie. Le pavage a été retiré et la zone gazonnée a été agrandie. Des dalles de béton ont été ajoutées et une nouvelle clôture en cèdre a été construite.
-Le stationnement par la ruelle peut accueillir 2 petites voitures.
-Les deux logements à l'étage sont occupés par des locataires stables et respectueux des lieux. Ce sont deux logements 4-1/2 qui seront augmentés à 840$/mois et 870$/mois le 1er juillet 2024.
-Le rez-de-chaussée (avec sous-sol, cours et 2 stationnements) sera libre à l'acheteur.
-Idéal pour propriétaire occupant ou même comme immeuble à revenu avec son rez-de-chaussée d'une valeur locative impressionnante.